Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums “Latio namsaimnieks” ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru noslēdzis līgumus par Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējuma piesaisti divu daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas projektu īstenošanai Liepājā, informēja “Latio” tirgus pārskatu projektu vadītājs Roberts Kārkliņš.

“Latio namsaimnieks” pārvaldīto māju Liepājā, Reiņu meža ielā 14 un Reiņu meža ielā 16, renovācijas projektu kopējās izmaksas ir nepilni 400 000 latu. ERAF līdzfinansējums veido 50% no šīs summas jeb 199 947 latus. Energoefektivitātes darbu kopējo finansējumu nodrošinās AS “DnB Nord” banka. Abu dzīvojamo ēku renovācijas darbus veiks būvniecības uzņēmums SIA “E50”, kurš uzvarēja izsludinātajā konkursā, informēja Kārkliņš.

“Lai gan pēdējo mēnešu laikā iedzīvotāju interese par siltumenerģijas taupīšanas iespējām un savu mājokļu renovāciju ir pieaugusi, pagaidām daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšana Latvijā dažādu iemeslu dēļ nav sasniegusi prognozētos apjomus. Viens no iedzīvotāju piesardzības iemesliem ir labu renovācijas piemēru nelielais skaits, tādēļ daudziem dzīvokļu īpašniekiem nav iespējams klātienē pārliecināties par ieguvumiem, kādus sniedz ēku tehniskā stāvokļa uzlabošana. Ceram, ka šīs divas mājas kļūs par šādu pozitīvu piemēru, kas ne vien Liepājas, bet arī citu pilsētu iedzīvotājiem ļaus novērtēt renovācijas ekonomisko efektu. Īpaši svarīgi tas ir laikā, kad palielinās siltumenerģijas izmaksas,” stāstīja “Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs.

Viņš piebilst, ka abu ēku renovāciju iecerēts pabeigt jau šogad, vēl pirms plānotā darbu beigu termiņa, lai māju iedzīvotāji jau šajā apkures sezonā varētu sajust darba rezultātus.

Abas renovējamās ēkas nodotas ekspluatācijā 1987.gadā. Deviņu stāvu 467.sērijas mājā Reiņu meža ielā 14 ir 108 dzīvokļi ar kopējo platību 5772 kvadrātmetri, bet piecu stāvu 104.sērijas mājā Reiņu meža ielā 16 ir 38 dzīvokļi ar kopējo platību 2231 kvadrātmetri. Ēku tehniskais nolietojums ir attiecīgi 35% un 34%. Plānotais siltuma patēriņa ietaupījums pēc ēku renovācijas un energoefektivitātes uzlabošanas projektu pabeigšanas būs attiecīgi 49,3% un 44,2%. Deviņu stāvu ēkas renovācijas projektu paredzēts īstenot 11 mēnešu laikā un tā kopējās izmaksas ir 299 909 lati, no tām ERAF līdzfinansējums ir 149 954 lati. Piecu stāvu mājā darbus plānots veikt sešu mēnešu laikā un to kopējās izmaksas ir 99 985 lati, no tiem ERAF līdzfinansējums ir 49 992 lati, informēja Kārkliņš.

Viņš piebilda, ka renovācijas projekta gaitā abām ēkām veiks fasāžu norobežojošo konstrukciju un pagrabstāva sienu siltināšanu, fasādes, cokola un ieejas mezglu veco koka logu nomaiņu ar stikla paketēm PVC rāmī, lodžiju aizstiklojuma veidošanu ar stikla paketēm PVC rāmī, bēniņu pārseguma siltināšanu, jumta remontu un jumta hidroizolācijas izveidošanu, siltumapgādes sistēmas renovāciju, karstā ūdens sistēmas renovāciju, ventilācijas sistēmas rekonstrukciju.

Vēl viens faktors, kas kavē daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanu, pēc Gontareva domām, ir iedzīvotāju bailes uzņemties jaunas finansiālās saistības. “Iespējai saņemt ERAF līdzfinansējumu līdz 50% apjomā no ēkas renovācijas projekta izmaksām vajadzētu mazināt šīs bažas, kā arī sekmēt šādu projektu īstenošanu, jo līdzfinansējums būtiski samazina iedzīvotāju izdevumus. Turklāt, saņemot darbu veikšanai nepieciešamos līdzekļus bankā, dzīvokļi, pretēji bieži sastopamajam viedoklim, nav jāieķīlā, jo kā nodrošinājums bankai kalpo mājas nākotnes naudas plūsma,” skaidro Gontarevs.

Viņš uzsver, ka ēku energoefektivitātes paaugstināšana ir viens no “Latio namsaimnieka” tuvāko gadu svarīgākajiem mērķiem. Šogad un nākamā gada sākumā “Latio namsaimnieks” plāno uzsākt renovācijas darbus vēl vairākās uzņēmuma apsaimniekotajās mājās gan Rīgā, gan ārpus galvaspilsētas.

“Latio namsaimnieks” ir 1995.gadā dibināts “Latio” grupas uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Sākotnēji uzņēmums pakalpojumus galvenokārt sniedza saistītajām kompānijām, bet 2009.gadā paplašināja darbību, aktīvi iesaistoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā arī komercobjektu apsaimniekošanā.

Veicot mājokļu apsaimniekošanu, “Latio namsaimnieks” piedāvā nodrošināt pilnu ēkas renovācijas ciklu, sākot ar energoauditu, projektu izstrādi, Eiropas atbalsta fondu finansējuma piesaisti un beidzot ar būvniecības darbu veikšanu.

LETA