Izīrēšana ne vienmēr saistīta ar reģistrēšanos VID 09.05.2007

Vai fiziskai personai jāreģistrējas Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējam, ja iznomāju savu nekustamo īpašumu (zemi, telpu)? Gadījumā, ja fiziskā persona iznomā zemi, telpu citai fiziskai vai juridiskai personai, un maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, tad fiziskā persona var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs.

Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu.

Piemēram, zemnieku saimniecība, iznomājot zemi no fiziskās personas, izmaksājot nomas maksu, saskaņā ar likumu „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” no izmaksātās nomas maksas ietur nodokli ienākuma izmaksas vietā. Savukārt fiziskā persona, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju, izdevumos var iekļaut tikai nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par iznomāto zemi.

Fiziskajai personai, kura iznomā zemi, piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas jāinformē par to Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālā iestāde brīvā formā iesniedzot paziņojumu.