Labiekārtošanas projekta īstenošana sastāv no vairākiem būtiskiem posmiem: vispirms ēkas dzīvokļu biedrība kopsapulcē pieņem lēmumu pieteikties projektam, tad jāizstrādā projekts – jāapkopo visa dokumentācija, jāsagatavo un būvvaldē jāapstiprina labiekārtojuma skice, jāsastāda izmaksu tāme. Dokumentu gatavošana projekta pieteikumam ir komplicēta, un bieži daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji izvēlas piesaistīt profesionālu palīdzību no ēku apsaimniekotāja, kas palīdz organizēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, piesaistīt pašvaldības līdzfinansējumu un īstenot dzīvē sarežģītus projektus.

Pēc projekta sagatavošanas tas tiek iesniegts pašvaldībā. Ja tiek apstiprināta finansējuma piešķiršana var uzsākt nākamo posmu – iepirkuma procedūru un labiekārtošanas projekta īstenošanu un nodošanu ekspluatācijā.

Ēku apsaimniekotājs ”Namu serviss APSE” Liepājā jau vairākus gadus īsteno daudzdzīvokļu māju teritoriju labiekārtošanu. ”Sākotnēji iedzīvotāji bija diezgan pasīvi un lēnām pieteicās līdzfinansējumam, taču šobrīd pieprasījums pēc līdzfinansējuma ir ievērojami pieaudzis. Mūsu praksē ir vairāki projekti, kurus izdevies īstenot, apvienojoties trīs un četrām kaimiņu daudzdzīvokļu mājām. Tikko esam pabeiguši labiekārtošanas darbus Siguldas ielas 23. un 31. namu teritorijā, bet novembra beigās tiks nodots labiekārtošanas projekts, kurā apvienojušās četras daudzdzīvokļu mājas Slimnīcas ielā. Šajās teritorijās iekārtotas ērtas autostāvvietas māju iedzīvotājiem, atjaunoti zālieni un apstādījumi, izveidoti un iekārtoti bērnu spēļu laukumi, uzstādīti soliņi un jaunas veļas žāvētavas.

Nav noslēpums, ka bieži dzīvokļu biedrības kaut arī vēlas uzsākt labiekārtošanu, nespēj vienoties ar blakus mājām vai savā starpā, vai pieļauj kļūdas projekta pieteikumā. Mēs aicinātu uzticēt šo procesu kārtot pieredzējušam ēku apsaimniekotājam, kas ikdienā strādā gan ar nepieciešamo dokumentāciju, gan tehnisko izpildi. Saviem klientiem mēs sniedzam arī konsultācijas pirms projekta pieteikuma, iepazīstinām ar visiem faktoriem, ar ko būs jāsaskaras labiekārtošanas darbu laikā, ” stāsta Virginijus Dobrovolskas, SIA ”Namu serviss APSE” valdes loceklis.

Iespēja izdevīgi veikt labiekārtošanas darbus, ir, kļūstot par ”Namu serviss APSE” jauno klientu. Kampaņas ietvaros iespējams saņemt naudas līdzekļus savā mājas uzkrājumu fondā

atbilstoši ēkas dzīvokļu skaitam – 50 EUR par katru dzīvokli. Piemēram, ēkā ar 20 dzīvokļiem, īpašnieku uzkrājumu fondā tiks ieskaitīti 1000 EUR, savukārt, ēkā ar 50 dzīvokļiem – pat 2500 EUR. Šos naudas līdzekļus iedzīvotāji var izmantot dažādu labiekārtošanas darbu veikšanai pēc saviem ieskatiem. Piemēram, organizēt autostāvvietas izveidošanu, nomainīt soliņus, iekārtot apstādījumus vai veikt kādus citus remonta vai atjaunošanas darbus.

Teritoriju labiekārtošanā pretimnākoša ir arī Liepājas pilsētas pašvaldība, kas piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanas darbu veikšanai.

”Iedzīvotājiem un ēku apsaimniekotājiem jāseko līdzi informācijai no pašvaldības par projektu konkursa izsludināšanu daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai. Parasti konkurss tiek izsludināts gada sākumā un projektu iesniegšanai dots konkrēts laiks.

Ja iedzīvotāji jau laicīgi ir sagatavojuši dokumentāciju projekta iesniegšanai un tas ir atbilstošs projektu konkursa prasībām un nolikumam, tad to varēs iesniegt uzreiz pēc konkursa izsludināšanas un ieņemt augstāku vietu rindā. Projekti tiek vērtēti un apstiprināti rindas kārtībā,” stāsta Mārtiņš Tīdens, Liepājas pilsētas pašvaldības administrācijas 
izpilddirektora vietnieks īpašumu jautājumos. Viņš uzsver: ”Pašvaldība rekomendē blakus esošām mājām apvienoties kopīgā projektā, jo tas samazina projektēšanas izmaksas un arī būvniecības izmaksas.

Apvienojoties tiek veidoti vienoti vides labiekārtojuma risinājumi – piemēram, bērnu laukuma iekārtošana tikai vienai daudzdzīvokļu mājai izmaksās krietni dārgāk nekā apvienojoties blakus esošajām mājām, no kurām bērni tāpat nāks spēlēties uz konkrēto rotaļu laukumu. Liepājā ir ļoti pozitīva pieredze ar māju apvienošanos kopīgos projektos, iepriekšējos gados īstenoti labiekārtojuma projekti pat apvienojoties sešām mājām. Līdz šī gada beigām būs labiekārtotas 162 daudzdzīvokļu māju teritorijas, kur pašvaldības finansējums ir tuvu 7 miljoniem eiro, vidējā atbalsta intensitātei pārsniedzot 82%”.

Par uzņēmumu: SIA “Namu serviss APSE” izveidots 2012. gadā apvienojoties diviem pieredzējušiem ēku apsaimniekošanas pakalpojumu sniedzējiem, un startējot tirgū ar jaunu nosaukumu. Šobrīd uzņēmums apkalpo 160 ēkas Liepājas novadā, un turpina saviem klientiem piedāvāt dažādas ēku apsaimniekošanas pakalpojumu izvēles. Vairāk informācijas – www.apse.lv.

Raksts tapis sadarbībā ar SIA ”Namu serviss APSE” un Liepājas pilsētas pašvaldību.