Vai zemes īpašniekam, kurš savu zemi iznomā  citai personai, jareģistrē saimnieciskā darbība, un kādi nodoļi jāmaksā? Pamatojoties uz likuma ”Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.panta 1.` daļu par fiziskās personas saimniecisko darbību uzskatāma jebkura darbība, kas vērsta uz preču ražošanu, darbu izpildi, tirdzniecību un pakalpojumu sniegšanu par atlīdzību. Ieņēmumos, kas gūti no saimnieciskās darbības, ieskaita arī ieņēmumus no īpašuma un telpu iznomāšanas vai izīrēšanas.

Uzsākot saimniecisko darbību, maksātāja pienākums, saskaņā ar likuma ”Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (turpmāk – Likums) 28.panta 6.daļu, mēneša laikā reģistrēties Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālajā iestādē pēc savas dzīvesvietas kā saimnieciskās darbības veicējam.

Likuma 11.panta 1.daļa nosaka, ka fiziskās personas ienākumu no saimnieciskās darbības aprēķina kā ieņēmumu un ar to gūšanu saistīto izdevumu starpību.

Likuma 19 panta 1.daļa nosaka, ka nodokļu maksātājs rezumējošā kartībā veic iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķināšanu un iemaksāšanu budžetā, sastādot iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju.

Turklāt, Likuma 11.panta 12.daļa nosaka, ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu, nododot lietu tālāk apakšnomniekam vai apakšīrniekam, iznomājot kustamo mantu vai gūstot samaksu par dabas resursu izmantošanu vai izmantošanas aprobežojumiem), var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu.

Likuma 17.panta 10.daļas 7.punkts nosaka, ka no fiziskās personas ienākumiem, kurus izmaksā komersanti, individuālie uzņēmumi (arī zemnieku vai zvejnieku saimniecības), kooperatīvās sabiedrības, nerezidentu pastāvīgās pārstāvniecības, iestādes, organizācijas, biedrības, nodibinājumi un fiziskās personas, kuras reģistrētas kā saimnieciskās darbības veicējas, ja tie nav saistīti ar darba attiecībām un nav atbrīvoti no aplikšanas ar nodokli, ienākuma izmaksātājs ietur nodokli ienākuma izmaksas vietā un iemaksā to budžetā ne vēlāk kā ienākuma izmaksas mēnesim sekojošā mēneša piektajā datumā. Pie šādiem ienākumiem pieder ieņēmumi no saimnieciskās darbības, ko veic fiziskā persona, kurai nav izsniegts Valsts ieņēmumu dienesta apliecinājums par reģistrēšanos saimnieciskās darbības veicēja statusā.

Piemērs. Fiziskā persona iznomā zemi zemnieku saimniecībai. Pamatojoties uz likuma 11.panta divpadsmito daļu, iznomātājs var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Zemnieku saimniecība, izmaksājot nomas maksu, saskaņā ar likuma 17.panta desmitās daļas 7.punktu no izmaksātās nomas maksas ietur nodokli ienākuma izmaksas vietā. Savukārt fiziskā persona, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju, izdevumos var iekļaut nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par iznomāto zemi.