Trešdiena, 24. aprīlis Nameda, Visvaldis, Ritvaldis
Abonēt

Lasi vairāk ar
liepajniekiem.lv abonementu

Liepājā pērn veikts par 3% vairāk dzīvokļu iegādes darījumu

Liepājā pērn veikts par 3% vairāk dzīvokļu iegādes darījumu, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas “Aver Kurzeme” pārstāvis Oskars Dombrovskis.

Liepājā pērn veikts par 3% vairāk dzīvokļu iegādes darījumu
Foto: Maria Ziegler on Unsplash
17.02.2024 16:11

LETA

Viņš norāda, ka darījumu skaits būtiski nemainās – 2020. gadā notika 1003 darījumi, 2021. gadā 1031 darījums, 2022. gadā – 932 darījumi, bet 2023. gadā – 960 darījumi.

Tomēr būtiski pieaug kopējā darījuma summa darījumos ar dzīvokļu īpašumiem Liepājā – 2020. gadā tie bija 19,359 miljoni eiro, 2021. gadā – 25,426 miljoni eiro, 2022. gadā – 26,732 miljoni eiro, bet 2023. gadā jau 32,413 miljoni eiro.

Dombrovskis skaidro, ka nekustamie īpašumi, Liepājā, paliek dārgāki un to vidējā vērtība ik gadu pieaug, lai gan atskatoties uz 2023. gada izskaņu un 2024. gada sākumu, jūtama neliela cenu korekcija.

“Apskatot šobrīd publiskajā telpā atrodamo nekustamo īpašumu piedāvājumu, var secināt, ka

cenas ir samazinājušās, bet es neteiktu, ka aktivitāte būtu samazinājusies.

Joprojām notiek gana daudz darījumu ar tiem nekustamajiem īpašumiem, kuru īpašnieki, sekojot tirgus tendencēm, ir spējuši piedāvāt īpašumu ar atbilstoši noteiktu pārdošanas cenu,” skaidro Dombrovskis.

Viņš informē, ka 2023. gada janvārī Kurzemes rajona tiesas Liepājas zemesgrāmatu nodaļā tika nostiprināti 75 darījumi uz pirkuma līguma pamata, savukārt 2024. gada janvārī 80 darījumi uz pirkuma līguma pamata, kas liecina par to, ka tirgus ir ne mazāk aktīvs, kā tas bijis gadu iepriekš.

Dombrovskis atzīst, ka jūtams vidējā segmenta dzīvokļu pārdošanas apjoma samazinājums, kas noteikti skaidrojams ar šī brīža kreditēšanas apstākļiem un augsto EURIBOR likmi.

Tomēr iespējamā šīs likmes samazināšanās jau šajā gadā pavisam noteikti atkal varētu palielināt aktivitāti arī šajā segmentā.

Liepājā joprojām jūtams izteikts pieprasījums pēc moderniem vai nestandarta mājokļiem,

ņemot vērā, ka jaunuzceltu dzīvokļu projektu pilsētā nav bijis jau kādu laiku un liela daļa no atjaunotajiem namīpašumiem nenonāk pārdošanā, bet kļūst par īstermiņa vai ilgtermiņa īres dzīvokļiem, informē Dombrovskis.

Rezultātā piedāvājums šobrīd neatbilst pieprasījumam, kas var radīt labus priekšnosacījumus jaunu mājokļu būvniecībai, uzskata Dombrovskis.

Svarīgs aspekts ir potenciālā jaunā projekta pārdošanas cena, tomēr redzot, kādas summas šobrīd tiek maksātas par otrreizējā tirgū esošiem nekustamajiem īpašumiem, Dombrovskis secina, ka tās tālu neatpaliek no atsevišķu dzīvokļu jaunajos projektos pārdošanas cenām Rīgā.

Arī privātmāju un zemju tirgus šobrīd Liepājā ir gana aktīvs – Liepājā 2022. gadā bija 133 darījumi ar privātmājām, 2023. gadā – 109 darījumi.

Tāpat 2022. gadā bija 93 darījumi ar zemēm bez apbūves, bet 2023.gadā – 132 darījumi. 

Dombrovskis secina, ka

Liepājas nekustamo īpašumu tirgus ir pietiekami aktīvs, lai būtu pievilcīgs jaunu investīciju piesaistīšanai.

Visi dati liecina par to, ka ja kopējie makroekonomikas rādītāji nepasliktināsies un EURIBOR likmes samazināsies, tad Liepājas nekustamā īpašuma kopējā vērtība varētu turpināt augt.

“Aver Kurzeme” 2022. gadā strādāja ar 32 026 eiro apgrozījumu un guva 7332 eiro peļņu, liecina “Firmas.lv” informācija.

Uzņēmums reģistrēts 2016. gadā, un tā pamatkapitāls ir 3000 eiro. Uzņēmuma īpašnieks ir Dombrovskis.

Šobrīd aktuāli

Autorizēties

Reģistrēties

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Attēlam jābūt JPG formātā, max 10MB.

Reģistrēties

Lai pabeigtu reģistrēšanos, doties uz savu e-pastu un apstiprini savu e-pasta adresi!

Aizmirsu paroli

PALĪDZĒT IR VIEGLI!

Atslēdz reklāmu bloķētāju

Portāls liepajniekiem.lv jums piedāvā svarīgāko informāciju bez maksas. Taču žurnālistu darbam nepieciešami līdzekļi, ko spēj nodrošināt reklāma. Priecāsimies, ja atslēgsi savu reklāmu bloķēšanas programmu.

Kā atslēgt reklāmu bloķētāju

Pārlūka labajā pusē blakus adreses laukam ir bloķētāja ikoniņa.

Tā var būt kāda no šīm:

Uzklikšķini uz tās un atkarībā no bloķētāja veida spied uz:
- "Don`t run on pages on this site"
vai
- "Enabled on this site"
vai
spied uz