Linda Kilevica
"Kurzemes Vārds"
”Brīzes” jau rezervē
Rosība šeit ir liela, jo būvobjekts ir arī pati Debess iela, kas agrāk bija vien svītriņa kartē. Jaunā iela gar dzīvojamajām mājām savienos Vētru ielu ar Klaipēdas ielu. Ielas pirmo kārtu būvē SIA ”CTB”.
Topošo dzīvojamo kvartālu portālam izrāda SIA ”HAGBERG” nekustamo īpašumu attīstības projektu vadītājs Arvīds Vitāls un būvniecības projektu vadītājs Liepājā Kristaps Ošs-Ervics.
Visvairāk jau padarīts pie sešstāvu mājas ”Brīzes”, kuru pabeigs pirmo.
Šo vārdu attīstītājs izraudzījās pēc sabiedrības balsojuma rezultātiem.

Potenciālie iemītnieki var rezervēt divu līdz četru istabu dzīvokļus platībā no 37 līdz 84 kvadrātmetriem, katram paredzēts balkons vai terase, kā arī par papildu maksu varēs iegādāties autostāvvietu.
Atšķirībā no ALTUM namiem ”Brīzēm” paredzēts pagrabs, kur būs vieta noliktavām un velo novietnēm.
”Interese ir,” stāsta A. Vitāls.
Vairāki rezervācijas līgumi ir slēgšanas procesā, pieejami ir 53 mājokļi.
Prioritāte ir vietējais tirgus un liepājnieki, taču diktēt to nevar. Interesējas rīdzinieki, liepājnieki, kuri domā atgriezties no ārzemēm, jauno projektu ievērojuši arī lietuvieši.
”Brīzes” pašlaik ir nulles ciklā, ir iebetonēta pamata plātne, celtnieki gatavojas pagraba sienu betonēšanai, pastāsta K. Ošs-Ervics.
Sarežģītākais esot menedžēt darbus, saskaņojoties ar ”CTB”, jo līgumsaistības jāpilda visiem.
”Kalendārais grafiks izveidots tāds, ka ēkai jābūt gatavai, līdz iestājas mīnusi, lai varam ielikt logus un strādāt iekšā, bet pavasarī atgriezties pie fasādes un tās darbus pabeigt līdz jūlijam – augustam,” atklāj būvniecības projektu vadītājs.
”Lielu izaicinājumu nav, darām standarta lietas soli pa solim. Cerams, ka nebūs globālas pasaules ķibeles.”
Viņš atzīst, ka cenas visu laiku lēkā šurpu turpu, bet pagaidām nav lielu kāpumu un kritumu.
Būvniecības izmaksas tirgū joprojām ir mainīgas, taču pašlaik būtiskas svārstības nenovēro. K. Ošs-Ervics uzsver, ka būvniecības izmaksas un pārdošanas cenas visiem attīstītājiem ir apmēram tādas pašas, atšķirīga ir vieta, kur potenciālais pircējs grib dzīvot, – centrā, pie parka vai pie jūras.
Lai iztīrītu apkārtējo mežu, talkā nāca Liepājas pašvaldība. Tur atradās būvgruži un citi atkritumi. Vēl vienosies, lai pavasarī nedaudz patīra krūmus.
Darbus aizkavēja atradums – zem trīsmetrīgā uzbēruma slēpās trīs milzīgi betona šķīvji, kuri bija jāizceļ, un tas prasīja apmēram nedēļu. Par laimi, celtnieki nav uzdūrušies kara laiku bumbām, vien izrakuši kastīti ar patronām, kuras savāca policija.
Rindā vēl nevar stāties
Kā piekabes aiz pirmās ēkas sekos vēl trīs, kurām jābūt pabeigtām nākamā gada 31. augustā.
Debess iela 3 un 3A būs piecu un četru stāvu nami, bet Debess ielā 2 – piecu stāvu māja. Kopā būs 140 dzīvokļi.
Projektu īsteno ALTUM programmā ”Zemas īres mājokļu būvniecības aizdevumi ar kapitāla atlaidi”, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda finansējumu.
Šie mājokļi būs paredzēti speciālistiem, jaunajām ģimenēm un citām Liepājas pašvaldības noteiktajām mērķgrupām.
Pārsvarā tie būs kompakti divu un trīs istabu mājokļi, arī četru istabu.
”Pirmā ceļas māja 3A numurā,” stāsta A. Vitāls. ”Sekos 3 un tad 2. Ir darbi, ar kuriem esam grafiku apsteiguši, šķēršļu nav.”
Izmaksu griesti dzīvoklim šeit ir 93 tūkstoši eiro, kas esot visai izaicinoši, taču ALTUM programmas termiņš nākamgad beigsies, un attīstītāji pieļauj, ka turpmāk nosacījumi tiks mainīti.
Debess ielas 2 nama vietā pašlaik sadzīti pāļi.
”Grunts apstākļu dēļ šajā ēkas daļā bija nepieciešami papildu sagatavošanas darbi un pāļu izbūve,” atklāj A. Vitāls. Trešajā numurā būvnieki liek stiegrojumu, gatavojas liet pamata pēdu.
Piecstāvu un sešstāvu ēkās būs lifts, četrstāvu mājā – ne. No meža puses uzcels nelielu žogu, lai cilvēki no pludmales neieklīst. Attīstītājs apsvēris pazemes gružu novietnes, taču to apkalpošanai operatori neesot gatavi, tāpēc būs nojumes virszemē.
Ap mājām būs zaļā zona, ierīkos bērnu rotaļu laukumus.
Dzīvojamā kvartāla arhitektūras autori ir arhitektu birojs ”GoodPattern”, kas izstrādājis projekta ”Brīzes” arhitektūru, un ”2B Arhitekt”, kas projektējuši Debess ielas 2 un 3 pieejamās īres maksas mājokļus.
Saistošie noteikumi, uz kuru pamata piešķirs īres tiesības, apstiprināti jau 2023. gadā.
Tiem sagatavoti grozījumi, kuri vēl nav izgājuši saskaņošanas ceļu, stāsta pašvaldības izpilddirektora vietnieks Mārtiņš Tīdens, bet šie grozījumi kardināli neko nemainīs.
”Līdz rindu atvēršanai ir jāpaciešas. Jo potenciālo īrnieku ģimenes ienākumi būs jāpārbauda divreiz – kad iestājas rindā un kad slēdz līgumu. Tā laika starpība vēl ir pārāk liela, jo nākamajā gadā mainīsies ALTUM aprēķinātās vērtības- īres maksa un ienākumu augšējā robeža,” viņš skaidro.
Rindu varētu atvērt apmēram mēnešus pirms ēku nodošanas ekspluatācijā.
Uzziņai
Kas varēs pretendēt uz zemas īres maksas mājokļiem?
Pašvaldības reģistrā prioritārā kārtībā tiek reģistrētas mājsaimniecības:
- kurās vismaz viena persona ir ieguvusi atbilstošu kvalifikāciju un ir nodarbināta profesijās, kas ir saistītas ar tādām nozarēm, kā industrializācija un apstrādes rūpniecība; osta, loģistika un lidostas darbība; digitālās inovācijas; jaunuzņēmumu veidošana; tūrisms un atbilst mūsdienu ekonomikas attīstības tendencēm;
- kurās vismaz viena persona ir nodarbināta valsts funkciju nodrošināšanai saistītu pārvaldes uzdevumu vai ar pašvaldības funkciju nodrošināšanu saistītu pārvaldes uzdevumu izpildei;
- kurās dzīvo persona, kuras apgādībā ir un šajā mājsaimniecībā dzīvo vismaz trīs bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību.
Avots: saistošie noteikumi ”Zemas īres mājokļu izīrēšanas kārtība Liepājas valstspilsētas pašvaldībā”

Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par sagatavoto saturu atbild portāls liepajniekiem.lv.