Trešdiena, 1. aprīlis Dagne, Dagnis

Prezentē Zvejnieku alejas brīnumaino pārvērtību ieceri – SPA kompleksu

Prezentē Zvejnieku alejas brīnumaino pārvērtību ieceri – SPA kompleksu
07.07.2016 14:21

liepajniekiem.lv

Šodien, 7.jūlijā, notikušajā pilsētas domes Attīstības komitejas sēdē deputāti skatīja jautājumu par grozījumiem pilsētas domes 2015.gada 12.jūnija lēmumā “Par zemesgabala Zvejnieku alejā 11A iznomāšanu” – viņiem tika prezentēta iecere par SPA kompleksa būvniecību suņu pastaigu laukuma vietā, portāls uzzināja pilsētas domes Attīstības komitejas sēdē.

Kā pirms prezentācijas deputātiem skaidroja Nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs Māris Egmanis, AS “AmberStoune Group” ir apņēmības pilna turpināt attīstīt kūrortviesnīcas būvniecības ieceri Zvejnieku alejā. Nedaudz gan ir mainījusies projekta koncepcija, samazinot gan viesnīcas, gan akvaparka apjomus. Tomēr sākotnējā kompleksa vīzija, kuru pirms gada pašvaldībā prezentēja arhitekts Andris Kokins, būtiski atšķiras no tās koncepcijas, kas tapusi arhitektu birojā “Open AD”. “Open AD” piedāvājums kā labākais izraudzīts “AmberStoune Group” rīkotajā ideju konkursā.

“Open AD” galvenā arhitekte Zane Tetere–Šulce skaidroja, ka četrstāvu kompleksa apbūves koncepcija aizgūta no mazstāvu apbūves, romantizējot piejūras arhitektūru.

“Galvenais nosacījums, ko izvirzīju pati sev, ir maksimāli saglabāt zaļo vidi un parka sajūtu. Koncepciju veidoju tā, lai komplekss iekļautos mazstāvu apbūvē, nevis agresīvi ielauztos zaļajā zonā,” skaidroja arhitekte, piebilstot, ka kompleksu iecerēts veidot, ņemot vērā piejūras ciemu tradīcijas.

To zaļo teritoriju, ko apbūve parkam atņemšot, ar vertikālu platformu iecerēts pacelt vairākus līmeņus uz augšu. Zem platformas paredzēti viesnīcas numuriņi, bet  virs tās – SPA un restorāns. “Ar platformu mēs, pirmkārt, atgūstam zaļo laukumu, ko esam nozaguši apbūves teritorijas ietvaros. Mēs arī iegūstam skatu un brīnišķīgas saulrieta iespējas publiskajai zonai,” klāstīja arhitekte, norādot, ka visu apbūvi paredzēts virzīt uz “Kursas” kluba pusi.

Projektu paredzēts īstenot vairākos etapos. Pirmajā etapā, kura laikā plānots apgūt kopējo apbūves laukumu 6078 kvadrātmetru platībā, taptu ūdens atrakciju parks, trīszvaigžņu viesnīca, restorāns un SPA, āra baseins, kas darbotos vasaras sezonā, un autostāvvieta, kas būtu daļēji iedziļināta ar zaļo jumtu.

Turklāt, kā uzsvēra Z.Tetere–Šulce, pirmā stāva numuriņus atdalīs nevis ar žogu, bet gan valni. Pirmā stāva numuriņiem paredzētas terases, bet augstāko stāvu numuriņiem – balkoni. Pirmajā kārtā paredzēto numuriņu platība paredzēta no 30 līdz 38 kvadrātmetriem. Savukārt iedziļinātās autostāvvietas būs sava veida buferis, lai kompleksa teritorijā mazinātu ielas trokšņus.

Otrajā posmā, kura apbūves laukums paredzēts 1716 kvadrātmetru platībā, iecerēts būvēt trīszvaigžņu viesnīcu, bet trešajā posmā, kura apbūves laukums paredzēts 3646 kvadrātmetru platībā – pieczvaigžņu viesnīcu, restorānu, mazs, bet “dārgu un unikālu” kazino, kā arī vēl vienu autostāvvieta. 

Pēc Z.Teteres–Šulces teiktā kopējais stāvvietu skaits auto stāvvietās paredzēts ap 160.

Izstrādāto piedāvājumu atzinīgi vērtēja gan deputāti, gan arī pilsētas galvenais arhitekts Indulis Kalns.

Kā norādīja I.Kalns:

”Gadu gaitā esmu redzējis un uzklausījis dažādus variantus, arī utopiskus. Šis piedāvājums ir visveiksmīgākais. Te plānota iekļaušanās vidē, kas ir parks, nevis pilsētas veidošana parkā.” Īpaši viņš uzslavēja arī to, ka izvēlēta zemā apbūve. Taču kā mīnusu atzina to, ka nav paredzēta savienojamība ar pludmali un parku.

Savukārt “AmberStone” valdes priekšsēdētājs Agris Grīnbergs vērtēja, ka “Open AD” piedāvājums ir “pietiekami kvalitatīvs, un arī realizējams, lai iegūtu ne tikai pilsēta, bet varētu nopelnīt arī investors”.

Viņš pastāstīja, ka ideju konkursā saņemtas dažādas ieceres, arī diezgan radikālas – ar lieliem āra baseiniem, kas būtu apsildāmi visu gadu. Pēc rūpīgas piedāvājuma izvērtēšanas, konsultēšanās ar inženieriem, arī apmeklējot siltumstacijas, secināts, ka šādam projektam nav ekonomiskā pamatojuma. Savukārt cits priekšlikums bijis tipiska akvaparka projekts, taču tam pietrūkusi “iejūtība pret vidi un mājīgums”.

Sākotnēji “AmberStone” Jūrmalas parka Ziemeļu daļā paredzēja būvēt lielāku akvaparku, ar mazāku skaitu viesnīcas numuru. Tomēr liels akvaparks esot ļoti dārgs, un parasti tādus būvējot pilsētās, kurās ir vismaz miljons iedzīvotāju, vai arī par akvaparka būvniecību un siltumenerģiju maksā pašvaldība. “Savukārt šī koncepta izmērs ir tāds, kurš varētu tikt uzbūvēts un arī atpelnīts,” sacīja “AmberStone” valdes priekšsēdētājs.

Viņš arī sacīja, ka projekts vairākos posmos sadalīts, jo uzreiz būvēt lielu viesnīcu Liepājā ir “drusciņ bail”. “Tajā pašā laikā pirmais posms jebkurā gadījumā izmaksās 10 līdz 12 miljonus eiro. tas ir naudas apjoms, kuru mēs redzam, ka varam nofinansēt. Bet visu posmu kopējais investīciju apjoms varētu sasniegt 25 līdz 30 miljonus eiro,” pauda A.Grīnbergs.

Viņš lēš, ka iecerētā kompleksa galvenā mērķauditorija varētu būt Latvijas atpūtnieki – ģimenes ar bērniem un tūristi no Lietuvas.

“AmberStone” ar “Open AD” vēl nesot saskaņojis visus līgumu nosacījumus, tomēr uzņēmumam esot liela vēlme sadarbību ar arhitekta biroju attīstīt arī tālāk.

Projektēšanas termiņi gan būšot lielā mērā atkarīgi no tā, kādu laiku aizņems procedūras visu atļauju saņemšanai, atzina A.Grīnbergs. Vieta, kur paredzēts celt kūrortviesnīcu, atrodas kāpu aizsargjoslā, un šajā Jūrmalas parka Ziemeļu daļā varētu būt arī atsevišķi vērtīgu koku stādījumi. “Mums var nākties rēķināties ar prasību veikt pilnu ietekmes uz vidi novērtējumu, kas var aizņemt deviņus mēnešus,” tā A.Grīnbergs.

Visi deputāti atbalstīja šo ieceri – bija vienisprātis, ka šis ir labākais variants atpūtas kompleksa būvniecībai Zvejnieku alejā. Diskusijas raisījās vien par trešajā kārtā plānoto kazino.

”Atzīstu, ka projekts skatās labi,” pēc prezentācijas pauda Jānis Vilnītis: ”Bet mulsina 3.kārta ar tajā iekļauto kazino. Jo mana nostāja pret spēļu zālēm ir noraidoša. Manuprāt, projekta virzītājs pats nonācis pretrunā – saka, ka objekts orientēts uz ģimenēm ar bērniem, bet plāno kazino.”

Līdzīgs viedoklis bija Mārim Ceirulim: ”Ģimenēm ar bērniem šāds piedāvājums jau sen vajadzīgs, bet arī es neatbalstu kazino – tas ir pret manu pārliecību.Tāpat man liekas būtiski, vai komplekss būs pieejams cilvēkiem ar īpašām vajadzībām.”

A.Grīnbergs skaidroja, ka kazino projekta trešajā kārtā plānots, lai komplekss varētu piesaistīt arī klientus ar augstu maksātspēju: ”Pieczvaigžņu viesnīca, kas ieplānota projekta trešajā kārtā, nebūs viesnīca ģimenēm ar bērniem.”

Savukārt arhitekte skaidroja, ka komplekss pilnībā būs pieejams cilvēkiem ar īpašām vajadzībām: ”To jau pašos pamatos prasa noteikumi. Lifti paredzēti arī vietās, kur bez tiem varētu iztikt.”

Kaut arī uz Gunāra Ansiņa jautājumu par to, cik darba vietu projekta pirmajā kārtā plānots, A.Grīnbergs atbildēt vēl nevarēja, deputāti deva zaļo gaismu projekta tālākai virzībai, nosakot, ka līdz šā gada 30.novembrim jāsakārto dokumentācija, lai projektu varētu virzīt tālāk.

Foto galerija

36 komentāri

2016-07-07 14:34

X3: Lai tik tas nekljuutu par KARTEJO daudzmilijonu burbuli, tipa Akvaparks vai Veikparks Pulverigajos...
a taa - lai jau taisa

2016-07-07 14:42

Anso: Ja godīgi, izskatās tas būves diezgan lēti (pēc kempinga). Manuprāt tādā vietā būtu labi uzcelt kaut ko lepnāku un nopietnāku, jo tādu vietu nav daudz.

2016-07-07 15:29

Johaidī: Kāpēc nevar celt tur, kur reiz jau bija plānots DR, pat teritoriju attīrīja. Atkal viens gabals no mūsu skaistās pludmales būs izcūkots.

2016-07-07 15:50

Freds Flinstons: Atkal trokšņos, nedzirdēšu sava suņa dabisko vajadzību kārtošanu!

2016-07-07 17:59

Liene89: Man nepatīk

2016-07-07 18:04

puņķis: kad kaut ko dara ir slikti...kad nedara arī ir slikti... nu pa vidam arī ir slikti... nu bļed jāsprāgst nost..tas arī ir slikti... visu laiku tik ir slikti :D

2016-07-07 18:18

xt: Tāpat neko tur nebūvēs, tas tik kārtējais PROJEKTS

2016-07-07 18:20

Essss: Ideju atbalstu!Vienīgi viesnīcu vajag ar visam 5*
Varbūt pēc gadiem 50 tiksim tuvāk Palangas līmenim.

2016-07-07 18:32

alfons17: tiešām koka kempings pa 100 tukštoš.nu nejau 10 miljoni naudas atmazgāšanas mašīna strādā:)

2016-07-07 19:01

hmm: Tuvak palangas limenim? Kas ir palangas limenis? Pussimts dzertuves kas pilnas 3 menesus gada? Pilseta bez arhitekturas, vienstavu daču vasaras ciemats ar galveno "perli" pastaigu laipu un sauro pludmali kas neiet nekada salidzinajuma. Liepaja ir daudz bagataka visada zina, tikai jamak un jaturpina audzet piedavajumu.

2016-07-07 20:43

e: kādam ciematiņam labi iederētos,pilsētai!?

2016-07-07 21:32

ddk: Tas viss sīkums,galvenais ka kazino beidzot atgriezīsies pilsētā !

2016-07-07 21:48

Paga,: vai tad kāpu aizsargjoslā drīkst ko būvēt?

2016-07-07 22:11

Gudrītis: Bet kur tad sanatorija un veselīgo dzīvesveidu mīlošā pilsēta?

2016-07-07 22:19

lupe: Vismaz,liekas iztiksim bez betona

2016-07-07 22:32

betnevaardapartovai: Vai tiks izmantoti Liepājas minerālūdeņi un ārstnieciskās dūņas??!

2016-07-07 22:41

lupe: Liepājniekiem jābrauc uz Druskininkai,vai citām sanatorijām.Arī Liepājā tāda noderētu.IVisiem būtu ieguvums.Tās viesnīcas jau manuprāt ,netrūkst,it sevišķi ,ziemā.

2016-07-08 01:05

7 Zaika: Nu pārāk lielas summas tiek prasïtas finansēšanai! Un izmirušā Liepājā lai atłautu atkal finansē tik milzīgu investïciju objetu ir jābüt trakam , nu tā ir klaja nirgāšanās par tautu! Viesnīcas ir Liepājā čupām, kuras tukšas stāv un jau gadiem tiek tirgotas , un vai vajag vēl kādu es stipri šaubos! Tas izskatās atkal uz kārtējo naudas novirzīšanu ne tur kur vajag!!!

2016-07-08 01:14

7 Zaika: Tādam projektam ar 500 tukstošiem pietiek! Tiīrākais modułu māju stils!!!:)))

2016-07-08 07:30

kā ar nebūtu: jau tagad skaidrs, ka Liepāju tas neizdaiļos un liepājniekiem tas neko nedos...tikvien kā dažiem tipiņiem cerība uz peļņu, galvenā nagla KAZINO!

2016-07-08 08:57

carnikava: tadu neciesamu riebigu celtni Liepaja nebuves it seviski kapu zona :(

2016-07-08 09:10

aizdomas: Ka tiek projektētas induviduālie apartamenti pie jūras, nevis sanatorija. Tos beigās iztikgos kā privātmājas vasarniekiem un lieta darīta. Tā neizskatās pēc sanatorijas ar dziedniecības vannām.

2016-07-08 10:33

Essss to 19:01: Var redzēt ka tālāk par piemājas dārziņu neesi bijis :) Nerunāju par kultūrvēsturisko mantojumu , bet par servisu un piedāvājumu.Sākot ar piemājas vasarnīcu beidzot ar SPA viesnīcām.Iesaku kādreiz izbaudīt ko kvalitatīvu , tad alus plastmasas glāzē Liepājas pludmalē vairs neliksies augsta līmeņa piedāvājums. Un par tiem 3 mēnešiem tu ļoti maldies :) , kā jau teicu, sākumā pameiğini lai vismaz rastos viedoklis un būtu ar ko salīdzināt.

2016-07-08 11:24

Nu nu!!!: Vai labāk nevajadzētu uzbūvēt ļoti foršu Akvaparku, kaut vai atklātu. Karostā stāv pamesta viesnīca, tagad visu nosauca un viss stāv čupās atstāts. Tad jau vajadzēja sakopt, ja jau nojauca visu. Eji uz molu un baisi skatīties.

2016-07-08 18:13

nīcenieks: Ja DINAMO stadionā rallij trasi veidotu- seskuča komanda projektu parakstītu nekavējoties.

2016-07-09 16:31

Apsargs: Tiks atņemta viena liela daļa parka vietējiem iedzīvotājiem.Uzcels to saucamo SPA-apvilks apkārt žogu un viss.
Un no skaistā parka viena daļa nav.....Viens SPA jau ir Olimpiskajā centrā.Vajag vēl vienu????Tad labāk Akvaparku.

2016-07-09 18:03

To Apsargs: Ko Tu tur murgo?Cik bieži Tu parstaigājies tajā parka daļā?

2016-07-09 20:37

tā nekas: Bet kā ar dūmiem no ,toļi kautko kūpina,toļi šķeldu dedzina.

2016-07-09 23:30

nununu: Nevajag apbūvēt! Nevajag! Turpināt apstādīt un veidot parku, par kuru varētu priecāties arī pēc 100 gadiem. Tagad apbūvēs un izpārdos un lieta darīta. Palangas krodziņi gan nav vajadzīgi.

2016-07-10 02:06

Tirimtata: Lai tik būvē! Forši! Bet savienojumu ar pludmali jau obligāti vajadzēja!

2016-07-10 18:34

dejavu: Nu nesmuki, ko tur teikt. Kempinga variants.

2016-07-11 09:59

Silver: Es nesaprotu, kāpēc beidzot nevar atjaunot veco SPA, sanatoriju - ārzemju studentes projekts bija brīnišķīgs!!!!! Nebūtu arī nekas jāziedo - tur jau ir vieta un notīrītā laukumā var celt viesnīcu ar pazemes stāvviettām - varbūt pat savienot ar gaisa tuneli ja vajag!!!!! Fantāzija iedarbojās :D

2016-07-11 19:32

HH: Tik prastu projektu tikai ārpus pilsētas vajag.Varbūt čaļi tikai grib iegūt vērtīgu zemes gabalu?

2016-07-12 16:26

nepatīk!: Ļoti nepatīk. Tādā vietā bija jābūt kaut kam lielākam, kur var atpūsties arī paši ar ģimenēm. Bet šis būs kārtējais midzenis krieviem kur atbraukt. Šitādas kotedžas var celt DR rajonā, kur kādreiz tika plānots. Kur tad tas pazuda???

2016-07-12 16:27

To->HH: Protams ka grib iegūt šo zemi! Kā citādi var tikt pie tās? Pāris gadi un lēnām atkal tirgos nost.

2016-07-18 23:27

ilgvars: Latvijā – Aizdevumu biznesa attīstībai ar gada likmi 2%, līdz 10 gadiem, ar iespēju saņemt aizdevuma atmaksas brīvdienas uz gadu. Tiek finansēti biznesa attīstības projekti no USD 1,0 līdz USD 100 miljoniem. Lūdzu sazināties pa e-pastu, lai saņemtu detalizētu informāciju. specialistscc(at)gmail(dot)com

1/500

Liepajniekiem.lv neatbild par rakstiem pievienotajiem komentāriem. Aicinām ievērot pieklājību, toleranci un iztikt bez rupjībām.

Uzmanību!

Lai mazinātu iespēju portālā manipulēt ar komentētāju viedokli un noskaņojumu, komentāri, kuru autori diskusijās piedalās ar vairākiem vārdiem, tiek iezīmēti pelēkā krāsā. Tā kā šis process ir tehnisks, ir iespējamas situācijas, kurās iekrāsotie komentāri var nebūt no viena autora, vai arī neiezīmētos komentārus rakstījusi viena un tā pati persona.

Autorizēties

Reģistrēties

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Attēlam jābūt JPG formātā, max 10MB.

Aizmirsu paroli