Liepājas domes rīcība, nepubliskojot informāciju par brīvajiem zemes gabaliem un nododot tos nomā ar pašvaldību tieši vai netieši saistītiem cilvēkiem, raisa aizdomas par negodīgumu informācijas pieejamībā un lietošanā. Pērn un šogad pašvaldība zemi nomā privātpersonām privātmājas celtniecībai piešķīrusi septiņas reizes, to skaitā arī būvvaldes darbiniecei Ritai Giļovai, kultūras pārvaldes darbiniecei Lindai Tiļugai, bet pēdējā domes sēdē – Valsts zemes dienesta darbiniecei Evijai Farbotko.

Viņai dota iespēja iznomāt zemesgabalu, kura tirgus vērtība varētu būt 40 līdz 70 latu par kvadrātmetru, visai dārgā, taču Liepājai ne īpaši prestižā vietā – privātapbūves rajonā satiksmes maģistrāles Ganību ielas un šaurās Mālu ielas stūrī, bet salīdzinājumā ar šo cenu nomas maksa ir simboliska.
“Esmu normāls, vienkāršs, mirstīgs cilvēks, man informācija ir tāpat pieejama kā visiem citiem. Mums ir pazīstami nekustamo īpašumu firmu mākleri, kuri zina par katru zemesgabalu visu,” neminot šos māklerus vārdā, atbildot uz jautājumu, kā uzzinājusi par brīvu zemes gabalu, apgalvo E.Farbotko. Domes priekšsēdētājs Uldis Sesks (Liepājas partija jeb LP) “Dienai” apgalvoja, ka informāciju par brīvajiem zemes gabaliem var dabūt jebkurš. Taču sarakstu nepubliskos.

Vaicāt Zemes dienestā

E.Farbotko sarunā ar “Dienu” kategoriski noliedz, ka viņas informācijas avots būtu viņas darbavieta, un, sašutusi par laikraksta interesi, sacīja, ka “uz doto momentu negrasos neko parakstīt. Nekas man nepieder un nepiederēs.” “Valsts zemes dienesta darbiniekiem pavisam noteikti ir vairāk informācijas par katru zemes gabalu nekā citiem cilvēkiem. Taču mums ir normatīvie akti, kas nosaka: darba pienākumos iegūta informācija ir izmantojama tikai darbam. Jāizvērtē apstākļi, kādos šī zeme ir pieprasīta, – tas ir dienesta pārbaudes vērts,” atzina Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors Mārtiņš Lazdovskis.

“Jebkurš cilvēks, ieraugot tukšu zemes gabalu, var pavaicāt Valsts zemes dienestā, kas ir šī gabala īpašnieks. To var darīt arī pie mums,” “Dienai” deva padomu Liepājas domes nekustamo īpašumu pārvaldes vadītājs Mārtiņš Tīdens. Viņš skaidroja, ka brīvo zemes gabalu Liepājā ir palicis ļoti maz. Deputātu uzdevumā šā gada martā pārvalde apkopojusi privātmāju apbūvei iespējamo brīvo vienpadsmit zemes gabalu sarakstu. “Par zemes gabaliem komercdarbībai apkopojuma nav, varbūt kādu atsevišķu var atrast,” sacīja M.Tīdens.

“Īstenībā pašvaldības rīcībā tādu zemes gabalu, kas nododami izsolē, nav,” saka U.Sesks. “Mēs neesam ieinteresēti veidot sarakstu, lai nekustamo īpašumu mākleri spekulētu, un rūpējamies, lai pilsētai būtu zemes īpašumi stratēģiskiem objektiem,” sacīja mērs, noraidot aizdomas, ka zemi piešķir “pēc deguniem”. Turpretī Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijas Juridiskā departamenta direktore Kristīne Jaunzeme uzsver: “Informācijai par pašvaldības zemi jābūt brīvi pieejamai pašvaldībā: tā var būt kartes veidā, tas var būt arī pie sienas piesprausts zemes gabalu saraksts.”

Lētāk nekā aizsūtīt rēķinu

Mālu ielai 2 līdzīga zemes gabala cena varētu būt no 40 līdz 70 latiem par kvadrātmetru dzīvojamajai apbūvei, bet darījumu iestāžu apbūvei – arī 100 latu par kvadrātmetru, “Dienai” skaidroja nekustamo īpašumu tirdzniecības firmas Latio pārstāvis Andrejs Džeriņš, savukārt iespējamo nomas maksu – 3% no zemes vērtības, kas tiek aprēķināta pēc īpašas valdības noteikumos apstiprinātas formulas, viņš simboliski salīdzināja tā: “Noma var būt mazāka nekā aizsūtīt rēķinu. Es kā privātīpašnieks tik lēti neiznomātu. Bet es arī neriskētu tur kaut ko celt, ja nomas tiesības ir tikai 12 gadu”.

Par zemes nodošanu nomā pašvaldība lemj, ja ir šāds priekšlikums, nevis pēc savas iniciatīvas. Ja to pašu zemes gabalu kāds vēlētos privatizēt, tas tiktu nodots privatizācijā, nevis izsolē. Saskaņā ar privatizācijas pabeigšanas likumu šo, tāpat kā līdzīgi iznomātos zemesgabalus, nav tiesību nodot privatizācijai vai atsavināšanai. “Cilvēki cer, ka ar laiku likumi mainīsies,” piebilda M.Tīdens, skaidrojot, ka valdības noteikumos noteikto nomas maksas formulu pašvaldība nevar ietekmēt. M.Tīdena teikto apstiprināja likuma līdzautors, jurists Viktors Šadinovs. Viņš atzina arī, ka likums neuzliek pienākumu pašvaldībai rīkot zemes nomas tiesību izsoli un ka “nekāda papildu motivācija nav vajadzīga”.

Nora Driķe,
“Diena”