Otrdiena, 3. augusts Augusts
Abonēt

Lasi vairāk ar
liepajniekiem.lv abonementu

Uzticamas un aktuālas ziņas šajā laikā ir ļoti svarīgas!

Piesakies paziņojumiem un esi informēts par būtiskākajiem notikumiem Liepājā!

Pieteikties

Mājokļu tirgus temperatūra turas

Mājokļu tirgus temperatūra turas
Foto: Publicitātes
23.10.2017 07:12

"Kurzemes Vārds"

Nolemjot iegādāties Liepājā dzīvokli, cilvēks uzreiz saskaras ar divām problēmām – mazu piedāvājumu un augstām cenām. Tai pašā laikā dzīvokļa pārdevējs reizēm netiek vaļā no īpašuma, ja negrib to atdot par sviestmaizi. Mākleri izdara spiedienu uz potenciālajiem dzīvokļu pircējiem – nedomājiet ilgi, par šo aktīvi interesējas lietuvieši! Tirgu šobrīd uzkarsē valsts mājokļu atbalsta programma, kas ļauj ģimenēm ar bērniem vieglāk tikt pie sava stūrīša. Tomēr dzīvokļu tirgus tendences ir jāskatās atsevišķās pozīcijās, jo tās ietekmē dažādi faktori.

“Neesmu no mācētājiem taisīt biznesu,” saka Georgijs, kas tikko pārdevis vienistabas dzīvokli Liepājas centrā pie Jūrmalas parka. Tiklīdz vīrietis ievietoja internetā sludinājumu, viņam sāka zvanīt. “Nenormāli daudz uzreiz. Nezinu, visdrīzāk tie bija kaut kādi pārpircēji. Vienalga kādu summu viņiem nosauksi, uzreiz piedāvā par trim līdz pieciem tūkstošiem mazāku. Nemaz nav apskatījuši dzīvokli, bet jau mēģina man iestāstīt, ka šāds īpašums ir tik sliktā stāvoklī, ka vairāk par to maksāt nevarot,” viņš atklāj.

Mājokļa pārdevējs arī novērojis, ka daļa cilvēku, kas nāca apskatīt dzīvokli, nemaz negrasījās to iegādāties. Drīzāk viņi vēlējušies salīdzinot novērtēt savu īpašumu. “Sagadījās, ka viens jau to skatījās un ieradās arī nākamie interesenti. Tad sākās viņu sarunas, kurš bijis pirmais, kurš jau bija vai nebija vienojies. Rezultātā man izdevās pārdot dzīvokli tieši par tādu cenu, kādu biju norādījis sludinājumā,” stāsta Georgijs.

Nekustamo īpašumu firmas “Amberland Real Estate” īpašnieks Kaspars Pūris atklāj, ka saistībā ar valsts mājokļu atbalsta programmu Liepājā pieprasītāki ir kļuvuši lielie – 3 un 4 istabu dzīvokļi. “Valdība mākslīgi stimulē visu to padarīšanu. Standarts ir 80 % līdzfinansējums, kam banka dod kredītu, un 20 % vajag savu pirmo iemaksu. Ja tagad ar diviem bērniem var dabūt, ka tava pirmā iemaksa ir 5 % un zemesgrāmatas nodeva divu procentu vietā ir pusprocents, tas spēcīgi samazina izmaksas. 

“Liepāja nav nekāda Rīga, te nav tik milzīgs piedāvājums,” saka K. Pūris. “Pirms aptuveni gada portālā ss.com bija pāri 800 sludinājumu, tagad turas nepilni 500, un tas ir kopā ar īres piedāvājumiem. Bankas ir iztirgojušas savus portfeļus – par parādiem atņemtos dzīvokļus. Tagad tirgū ir palikuši tikai privātie. Īpaši plašs dzīvokļu tirgus Liepājā nekad nav bijis. Atšķirība tāda, ka tagad dzīvokļi iet labāk. Jaunie projekti ir uztaisīti, cilvēki redz – ja nepērc tu, nopērk cits. Tā izveidoja pieprasījumu, un tā iet. Ja atcels mājokļu programmu, tad gan nekas vairs neies.”

Vaicāts, vai patiešām lietuvieši izpērk dzīvokļus un nosaka toni nekustamo īpašumu tirgū, K. Pūris iebilst, ka tirgus norišu pamatu tomēr veido vietējais pircējs: “Lietuvieši pērk, bet tās ir atsevišķas pozīcijas. Ir firmas, kas stāsta, ka viņi pērk “Laumas” rajonā vai Ezerkrastā. Pilnīgas muļķības! Viņi pērk ap puskilometru no jūras – Dienvidrietumu rajonā, centrā. Arī Karostā. Pērk arī pirmskara ēkās, kas varbūt atrodas tālāk no jūras, bet daļa lietuviešu ļoti mīl vecās mājas, kuras vietējie gandrīz nemaz nepērk. Arī centrā viņi meklē dzīvokļus ar krāsns apkuri vecajās mājās. 

Plašāk lasiet laikraksta “Kurzemes Vārds” 23. oktobra numurā.

#kvards-20171023-04#

Šobrīd aktuāli

Autorizēties

Reģistrēties

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Attēlam jābūt JPG formātā, max 10MB.

Reģistrēties

Lai pabeigtu reģistrēšanos, doties uz savu e-pastu un apstiprini savu e-pasta adresi!

Aizmirsu paroli

PALĪDZĒT IR VIEGLI!

Atslēdz reklāmu bloķētāju

Portāls liepajniekiem.lv jums piedāvā svarīgāko informāciju bez maksas. Taču žurnālistu darbam nepieciešami līdzekļi, ko spēj nodrošināt reklāma. Priecāsimies, ja atslēgsi savu reklāmu bloķēšanas programmu.

Kā atslēgt reklāmu bloķētāju

Pārlūka labajā pusē blakus adreses laukam ir bloķētāja ikoniņa.

Tā var būt kāda no šīm:

Uzklikšķini uz tās un atkarībā no bloķētāja veida spied uz:
- "Don`t run on pages on this site"
vai
- "Enabled on this site"
vai
spied uz