Pērkot māju Latvijā, nekavējoties jāatzīmē tās nodošana ekspluatācijā. Bez tā nav iespējams pieslēgt nepieciešamos sakarus. Ja aktuāla ir ēku nodošana ekspluatācijā, vislabāk ir meklēt palīdzību pie speciālistiem. Viņi novērtēs īpašumu, sniegs savus ieteikumus un pabeigs darbu 100%.

Pircēja atlases kritēriji

Ne katrs potenciālais pircējs var novērtēt ēkas tehnisko stāvokli, kā arī pareizi izpētīt dokumentus. Pirmkārt, jums ir jāizlemj par pirkuma budžetu un atrašanās vietu, izvēloties vismaz platību un ielu. Jums jāsaprot, ka privātmājai laika gaitā var būt nepieciešamas papildus izmaksas, tāpēc jums ir jābūt pietiekamam budžetam.

Jānosaka arī pirkuma mērķis. Lielākā daļa cilvēku pērk privātmāju pastāvīgai dzīvesvietai, daži kā vasarnīcu vai vasaras atvaļinājumu māju. Pēdējos divos gadījumos jūs varat ietaupīt, piemēram, apsverot objektus bez apkures.

Kā novērtēt privātmāju?

Galvenā uzmanība tiek pievērsta tehniskajiem punktiem:

1. Pamati. Nepieciešams izpētīt informāciju par ģeoloģiskajiem pētījumiem, veikt aprēķinus, kā arī novērtēt pamatu pašreizējo stāvokli. Nedrīkst būt mitruma, pelējuma, plaisu vai citu defektu;
2. Pagrabs un garāža. Ja šie elementi ir, ir jāveic novērtējums. Tiek novērtēta arī sēnīšu un pelējuma neesamība, tiek pētīta mūra un izmantoto materiālu kvalitāte. Pagrabam jābūt sausam neatkarīgi no laika apstākļiem;
3. Inženiertehniskā sistēma. Tiek ņemta vērā projektu un dokumentu pieejamība visiem sakariem. Starp tiem jāizceļ ūdensapgāde, kanalizācija, elektrība un apkure. Jāizvērtē visu to autonomas darbības iespējas.

Būvniecībā izmantotajiem materiāliem jābūt kvalitatīviem, un dažiem no tiem ir pievienota arī garantija. Mēs runājam par jumta segumu, īpaši metāla dakstiņiem. Turklāt materiāliem jābūt videi draudzīgiem un veselībai nekaitīgiem, un to izmantošanai jāatbilst ražotāja standartiem un prasībām.

Kā pierādījumu par kvalitatīviem materiāliem pārdevējs var sniegt pirkuma kvītis vai citus dokumentus. Tas viss var aizņemt daudz laika, tāpēc ir vērts sazināties ar speciālistiem.