Nekustamo īpašumu tirgus 2020. gadā bijis imūns pret pandēmijas radītajām izmaiņām ekonomikā kopumā
Aizvadītais 2020. gads bijis pieredzes bagāts teju ikvienai nozarei, un nekustamo īpašumu tirgus šajā ziņā nav izņēmums. Lai gan tika prognozēts straujš īpašumu cenu kritums, nekustamo īpašumu tirgus aktivitāte, sākot ar maija otro pusi, palielinājās, un varējām vērot apjomīgu tirgus aktivizēšanos. Kādi apstākļi bija par iemeslu šādam aktivitātes pieaugumam?
Apmaksāta informācija
Vienmērīgs cenu kāpums nekustamo īpašumu tirgū vērojams jau piecus gadus, taču tieši pagājušais gads uzrāda straujāku cenu paaugstināšanos – vidēji par 10% salīdzinājumā ar 2019. gada cenām.
Tieši Liepājā ir izveidojies augsts pieprasījums pēc dzīvokļiem, taču piedāvājums formulējams kā niecīgs. Tas ļauj pārdevējiem būt fleksiblākiem cenu jautājumā. Īpaši pieprasīti ir izremontēti trīs un četru istabu dzīvokļi, kurus vēlas iegādāties jaunās ģimenes, izmantojot valsts sniegto atbalstu “Altum” programmā.
Liepājnieki strauji apgūst īres biznesa iespējas
Pēdējos gados strauji attīstījies īres biznesa tirgus. Tas izskaidro pieprasījumu pēc viena līdz divu istabu dzīvokļiem. Iedzīvotāji šāda tipa dzīvokļus saskata kā labu ilgtermiņa investīciju jeb alternatīvu uzkrājuma veidošanai. Dzīvokļi pēc iegādes tiek piedāvāti ilgtermiņa vai īstermiņa īrei. Ja pirms dažiem gadiem Liepāja “Airbnb” kartē līdzinājās tuksnesim, tad pašlaik tūristiem ir pieejamas plašas izvēles iespējas gan stila, gan komforta ziņā.
Jauns spēlētājs tirgū?
Īres dzīvokļu iegādes jomā Liepājā parādījies vēl viens jauns spēlētājs – lietuviešu pircēji. Straujš interesentu pieaugums no Lietuvas bija vērojams arī 2020. gadā. Šiem klientiem ir tendence uz investīciju pieaugumu, un viņus interesē dzīvokļi ar kvalitatīvi veiktu remontu vai arī neremontēti dzīvokļi pirmskara koka vai mūra mājās jūras tuvumā.
Kāda ir situācija māju tirgū?
Ja skatāmies uz māju iegādes iespējam, tad šeit situācija ir līdzīga kā ar dzīvokļiem – cenu segmentā līdz 150 tūkstošiem eiro pieprasījums ir ļoti augsts, taču piedāvājums mazs. Varam spekulēt, ka tieši šī cenu grupa ir pieprasītākā, jo šāda summa visbiežāk ir aizdevuma griesti bankās. Māju iegādē teju visos gadījumos bankas atbalsts ir klātesošs.
Nekustamo īpašumu tirgu pārzinām “līdz kaulam”
Nekustamo īpašumu tirgu Liepājā pētām, analizējam un piedalāmies tirgus darbībā jau astoņus gadus. Palīdzam īpašumus pārdot, samainīt, iznomāt Liepājā un tās apkārtnē. Ar mums sadarbība ir droša un rezultējas pozitīvā darījumā.
2021. gada marts, Liepāja
Tālrunis: 27888678.
Plašāka informācija: www.pilat.lv.
Adrese: K. Valdemāra ielā 20/24, Liepājā.
