Piektdiena, 29. marts Agija, Aldonis
Abonēt

Lasi vairāk ar
liepajniekiem.lv abonementu

Beidzot briest renovācija Lielā ielā 1

Beidzot briest renovācija Lielā ielā 1
Foto: liepajniekiem.lv
11.03.2017 07:15

liepajniekiem.lv

Deviņstāvu ēka Lielā ielā 1 ir sava veida Liepājas vizītkarte – tā ir pirmā, ko liepājnieki un pilsētas viesi, šķērsojot Tirdzniecības kanālu pa Tramvaja tiltu no Jaunliepājas puses, ierauga. Ļaudis nereti brīnās: Liepājas mikrorajonos, sevišķi Klaipēdas ielas rajonā, tik daudz renovētu ēku, kādēļ joprojām nav sakārtota viena no prestižākajām dzīvojamajām mājām pilsētā? To tad arī devāmies skaidrot.

Portāla uzrunātie mājas iedzīvotāji skaidro, ka liela daļa mājā dzīvojošo jau vairākus gadus vēlas, lai tiktu veikta ēkas renovācija. Diemžēl to līdz šim nav izdevies izdarīt tādēļ, ka dzīvokļu īpašnieki nav varējuši vienoties.

”Ievērojama daļa mājā dzīvojošie ir pensionāri, kuri dažādu apsvērumu dēļ renovāciju nevēlas – kādam bail, ka tā sadārdzinās izmaksas, kāds cits uzskata, ka vairs nav vērts. Savukārt mums, īrniekiem, kas arī esam liela daļa no mājā dzīvojošajiem, nav balsstiesību,” tā kāda īrniece.

Kāds cits mājā dzīvojošais uzskata, ka ēkas fasādes rekonstrukcija nav primārais veicamais uzdevums: ”Vizuāli ēka taču izskatās labi. Pat labāk par dažu labu renovēto. Svarīgāk būtu veikt remontu kāpņu telpā.”

Bet kāda cita mājas iedzīvotāja klāsta, ka viedokļu dažādība, kā arī tas apstāklis, ka liela daļa dzīvokļu ir izīrēti un no īpašniekiem parakstus saņemt grūti, vairākus gadus arī bremzējis ēkas renovācijas uzsākšanu.

”Bet nepieciešama būtu ne tikai pilna ēkas renovācija, kas ietvertu arī apkures sistēmas sakārtošanu, sapuvušo un sen nolietojušos logu nomaiņa, bet arī pagalma labiekārtošana, ēkas fasādes sakārtošana, jo pagalma pusē tā ir nožēlojamā stāvoklī un kāpņu telpas remonts, izkrāsojot to gaišāku,” tā sieviete.

Apsekojot ēku portāls pārliecinājās, ka logi patiesi nomainīti tikai daļai dzīvokļu īpašumu, kāpņu telpa prasās pēc gaismas, bet visnožēlojamākā stāvoklī ir kāpņu telpas no stikla paketēm veidotais logs un pagalms, kurā grūti iebraukt.

Būs pilna renovācija

SIA ”Liepājas namu apsaimniekotājs” (LNA) pārstāvji atzīst, ka tik tuvu līdz ēkas Lielā ielā 1 renovācijai, kā tas ir šobrīd, vēl nekad nav būts. Iedzīvotāji beidzot vienojušies par šo soli.

Kā portālam skaidro LNA projektu vadītājs Toms Cīrulis un projektu koordinators Kārlis Beihmanis, ēka Lielā ielā 1 būvēta 1966.gadā un kopš tā laika ēkai nopietni renovācijas darbi nav veikti. Deviņstāvu ēkā, kas celta no silikāta ķieģeļiem, kopā ir 83 īpašumi. Tiesa, dzīvokļi atrodas no 2.līdz 9.stāvam – ēkas pirmajā stāvā telpas apsaimnieko komersanti. T.Cīrulis stāsta, ka ēkā ir arī divistabu dzīvokļi, bet pārsvarā gan ēkā ir vienistabas dzīvokļi. 

Mājas vecākais Helmuts Puteklis, kurš pats divistabu dzīvoklī šajā ēkā dzīvo jau 20 gadu, portālam norāda, ka iznomāta ir aptuveni trešdaļa dzīvokļu, bet pusē dzīvo pensionāri. 

T.Cīrulis apstiprina: ”Jautājums par ēkas pilnu renovāciju aktuāls ir jau vairākus gadus, taču atrisināt to nevarēja, jo nebija iespējams saņemt dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.”

Nu beidzot iedzīvotāji vienojušies – ēkas renovāciju atbalsta 56 dzīvokļu īpašnieki. ”Jaunajai atbalsta programmai nepieciešams 67% īpašnieku atbalsts,” piebilst T.Cīrulis: ”Un 2016.gada decembrī tas iegūts.”

Taujāti, kādi darbi paredzēti, T.Cīrulis un K.Beihmanis skaidro, ka paredzēta pilna ēkas rekonstrukcija.

”Būtiskākais ir ēkas fasādes siltināšana,” klāsta T.Cīrulis: ”Ēka Lielā ielā 1 būs viena no tām, kur ēkai abos galos būs ventilējamā fasāde.” Tas nozīmē, ka ēkai uzlabosies gaisa apmaiņa. Ar šo tehnoloģiju turklāt var strādāt arī ziemā, jo šādai fasādes apdarei principā nav laika apstākļu ierobežojumu. Vien jāņem vērā, lai darbu veicējiem ir komfortabli strādāt.

Renovācijas laikā ēkai pilnā apmērā vecie logi tiks nomainīti pret jauniem logiem. Pēc T.Cīruļa teiktā logus paredzēts nomainīt gan ēkas koplietošanas telpās, gan dzīvokļiem, kuru īpašnieki līdz šim vēl nav veikuši logu nomaiņu.

Paredzēts izveidot horizontālo apkures sistēmu, bet radiatoru nomaiņa renovācijas darbos neietilpst – radiatori dzīvokļos, kur tas vēl nav izdarīts, pēc vēlēšanās jāmaina īpašniekiem pašiem. Bet kāpņu telpā logu, kas patlaban veidots no stikla blociņiem, aizstāt ar jaunu stiklojumu.

Tāpat ēkas renovācijas ietvaros paredzēts pilnībā atjaunot karstā ūdens caurules. ”Tas tiks darīts posmos, kur iedzīvotāji līdz šim jau nav veikuši cauruļu nomaiņu,” skaidro LNA pārstāvji un piebilst. 

Un uzkrājums mājai ir, noskaidroja portāls. Šos līdzekļus iedzīvotāji var izlietot pēc saviem ieskatiem, tostarp kāpņu telpas remontam: ”Gaismas sensori mājas koplietošanas telpās jau daļēji uzstādīti, bet mājas iedzīvotāji jau ir sprieduši par kāpņu telpu remontu. Šim mērķim tiek veidots uzkrājums. Mājai ir pozitīva bilance.”

Jāpiebilst, ka patlaban apsaimniekošanas maksa par 1 kvadrātmetru ir 0,79 eiro.

Tāpat jāpiebilst, ka ēka nav paredzēta ne dzeltena, ne zaļa. Pēc renovācijas ēka būs neuzkrītoši brūna, lai iekļautos apkārtējā ainavā. Sakārtot paredzēts arī balkonus: ”Tiks demontēti esošie balkoni un uzstādīti jauni.”

Vasarā darbi varētu sākties

Projektu ēkas Lielā ielā 1 renovācijai izstrādājuši liepājnieki – SIA ”WS”. Tas iesniegts izskatīšanai līdzfinansējuma saņemšanai. Patlaban tiek gaidīti rezultāti. Ja process būs veiksmīgs un atzinums tuvākā laikā tiks saņemts, tad, iespējams, aprīlī, varētu tikt izsludināts iepirkums renovācijas darbu veikšanai un veiksmīga iepirkuma rezultātā vasarā varētu sākties renovācijas darbi. 

Pilnai deviņstāvu ēkas renovācijai, ņemot vērā veicamos darbus, nepieciešams aptuveni gads. Tas nozīmē, ka ēka Lielā ielā 1 pilnībā renovēta varētu būt 2018.gada vasarā. 

T. Cīrulis uzsver, ka pēc šīs procedūras iedzīvotājiem būs jāpieņem vēl viens svarīgs lēmums. Kad beigsies iepirkums, vēl nesākoties renovācijas darbiem, būs jāsaskaņo plānotās renovācijas izmaksas. Un atkal būs nepieciešams 67% dzīvokļu īpašnieku atbalsts, lai renovāciju varētu sākt. 

Pagalma sakārtošana ēkas renovācijas projekta ietvaros gan nav paredzēta, atzīst T.Cīrulis: ”Parasti vispirms tiek sakārtota ēka, bet vēlāk – tās apkārtne.” Pieredze rāda, ka pēc ēkas renovācijas, kad tās iedzīvotāji novērtējuši ne tikai enerģijas taupīšanas iespējas, bet arī ēkas ārpuses vizuālo pievilcību, viņi vienojas gan par kāpņu telpas remontu, gan apkārtējās teritorijas sakārtošanu.

Taču, kā noskaidroja portāls, par pagalmu ir vienošanās sākt projekta izstrādi aptuveni gadu pēc renovācijas. Jau notikušas sarunas ar kaimiņu māju K.Zāles laukumā 4.

Mājas vecākais gan atzīst, ka ir nobažījies, vai atkārtotās balsošanas laikā izdosies saņemt nepieciešamo 67% atbalstu. ”Ļoti jau ceru, ka mums izdosies, jo daļa vēlas uzlabot dzīves vidi, ir apņēmības pilni,” viņš teic. Bet tajā pašā laikā prognozē, ka būs grūti savākt parakstus:

”Kad cilvēki redzēs reālos ciparus. Daudzi vecie ļaudis saka, ka negrib atstāt parādus saviem bērniem, neizprot, ka ēkai un līdz ar to dzīvokļu īpašumiem pēc renovācijas pieaugs vērtība.”

Nobažījies H.Puteklis ir arī par teritorijas labiekārtošanu: ”Mūsu mājai zemes ir ļoti maz. Mēs ļoti gribētu sakārtot teritoriju tā, lai būtu vieta autostāvvietai, jo šobrīd vairāk par 9 līdz 11 automašīnām pagalmā novietot nav iespējams. Bet tā kā māja K.Zāles laukumā 4 negatavojas ēkas renovācijai, šaubos, vai viņiem izdosies piesaistīt līdzfinansējumu teritorijas labiekārtošanai.”

Šobrīd aktuāli

Autorizēties

Reģistrēties

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Attēlam jābūt JPG formātā, max 10MB.

Reģistrēties

Lai pabeigtu reģistrēšanos, doties uz savu e-pastu un apstiprini savu e-pasta adresi!

Aizmirsu paroli

PALĪDZĒT IR VIEGLI!

Atslēdz reklāmu bloķētāju

Portāls liepajniekiem.lv jums piedāvā svarīgāko informāciju bez maksas. Taču žurnālistu darbam nepieciešami līdzekļi, ko spēj nodrošināt reklāma. Priecāsimies, ja atslēgsi savu reklāmu bloķēšanas programmu.

Kā atslēgt reklāmu bloķētāju

Pārlūka labajā pusē blakus adreses laukam ir bloķētāja ikoniņa.

Tā var būt kāda no šīm:

Uzklikšķini uz tās un atkarībā no bloķētāja veida spied uz:
- "Don`t run on pages on this site"
vai
- "Enabled on this site"
vai
spied uz