Noslēgusies apkures sezona un ir laiks izvērtēt rezultātus dzīvojamās mājās, kur renovācija ir veikta un mājās, kur apkures sezonā renovācija vēl veikta nebija.

Salīdzināšanai izvēlētas dažādu sēriju maksimāli līdzīgu māju pāri un apskatīts periods no 2009.gada novembra mēneša līdz 2010.gada martam ieskaitot. Saskaņā ar SIA ”Liepājas Enerģija” interneta mājas lapā publicētajiem datiem, tika saskaitīts siltuma enerģijas izlietojums megavatstundās piecu apkures sezonas mēnešu laikā un šī summa izdalīta ar mājas apkurināmās platības kvadrātmetru skaitu un iegūts rezultāts kilovatstundās uz vienu kvadrātmetru, kas  ir objektīvs mājas energoefektivitāti raksturojošs rādītājs.

Pēc salīdzinājuma redzams, ka renovētās mājas patērējušas siltuma enerģiju vidēji par 40% mazāk nekā ēkās, kur renovācija vēl nav veikta. Situāciju var salīdzināt ar divām vienādām automašīnām, kur viena tērē 9,6 litrus degvielas uz simts kilometriem, bet otra 16 litrus un īpašnieks uz servisu nebrauc, turpina piesārņot vidi, pārmērīgi tērēt degvielu, kura kļūst arvien dārgāka un problēmu nenovērš, jo tas taču maksā naudu!

Pēc Ekonomikas ministrijas pārstāvju sniegtās informācijas, šobrīd no vairāk nekā 44 miljoniem latu, kas paredzēti dzīvojamo ēku renovācijai, rezervēti ir aptuveni 7 miljoni latu. Tas nozīmē, ka aktīviem dzīvokļu īpašniekiem ir lieliskas iespējas veikt savas mājas renovāciju ar Eiropas Savienības fondu līdzfinansējumu 50 vai pat 60 procentu apmērā, kas ir īpaši izdevīgi, ņemot vērā zemās būvniecības izmaksas un banku, kas aktivizējušās un samazinājušas aizdevumu procentu likmes, izdevīgos aizdevumu izsniegšanas nosacījumus. Pēc līdzfinansējuma saņemšanas, šādu aizdevumu no mājas apsaimniekošanas maksas iespējams dzēst 7 līdz 8 gadu laikā, nemaksājot kopējos apsaimniekošanas un apkures maksājumus lielākus kā aizvadītajā apkures sezonā.

Piemērā atspoguļota izmaksas gada griezumā 50 m² divistabu dzīvoklī mājā ar kopējo platību 3018 m². Aizdevums ņemts maksimāli pieļaujamā apmērā 35 Ls/m²  vai 105630 Ls apmērā uz 8 gadiem, ES līdzfinansējums 50%, tātad bankai atmaksājamā aizdevuma summa 52815 Ls, procentu likme eiro valūtā 5% gadā no aizdevuma atlikušās vērtības, bankai atmaksājamā summa 669 Ls mēnesī vai 0,31 Ls/m² mēnesī (dzīvokļu platība 2135 m²), apsaimniekošanas maksa 0,15 Ls/m² mēnesī.

Projektā iespējams iekļaut arī apkures sistēmas pārbūvi, lai katrs maksātu tik, cik siltuma enerģiju ir patērējis un nemaksātājiem to varētu atslēgt. Svarīgi ir, ka katrs varēs izvēlēties kādā temperatūras režīmā dzīvot, jo cilvēku prasības un maksātspēja ir dažādas, bet šobrīd visiem ir jābūt vienādiem. Tādā veidā mājai nekrāsies tik lieli parādi un nebūs apdraudēta apkures pieslēgšana rudenī. Pieaugs arī dzīvokļu vērtība, samazināsies apsaimniekošanas izmaksas un avāriju risks, palielināsies mājas kalpošanas laiks un dzīvokļu īpašnieki jutīsies lepni par savu skaisto un enerģiju taupošo māju.  Arī vasarā dzīvot renovētā mājā ir komfortablāk, jo dzīvoklī nebūs krasu temperatūras svārstību, tāpat kā ziemā sienas neatdziest, arī vasarā tās neuzkarst.

Lai paveiktu mājas renovāciju, dzīvokļu īpašniekiem jāvēršas pie savas mājas apsaimniekotāja (arī pašvaldības namu apsaimniekotājiem) ar ierosinājumu sasaukt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, lai kopīgi ar balsu vairākumu lemtu par savas mājas renovāciju.

Bezmaksas konsultācijas pieejamas Liepājas pilsētas Domes ēkā, Rožu ielā 6, 151.kabinetā vai pa tālruni 63404717.

Mārtiņš Tīdens,
Liepājas domes izpilddirektora vietnieks nekustamā īpašuma jautājumos