Sakarā ar neatļautu telpu pārbūvi, līgumā pielīgto remontu un ieguldījumu neveikšanu, līguma nosacījumu nepildīšanu, kas vērtējams kā iznomātā objekta nekārtīga lietošana un nekustamā īpašuma bojāšana, kā arī, lai izvairītos no turpmāka nekustamā īpašuma bojāšanas un stāvokļa pasliktināšanās, pašvaldība uzteikusi divu nekustamā īpašuma nomas līgumus, kas noslēgti ar biedrību “Kultūras un informācijas centrs “K@2″”.

Pašvaldība ir nosūtījusi divas vēstules ”K@2”, kurā līdzšinējais nomnieks informēts par neapmierinošo stāvokli Cēsu rotas ielā 2 un Atmodas bulvārī 6a un pašvaldības lēmuma pamatojumu. Nomas līgumi ir uzteikti arī tāpēc, lai novērstu apdraudējumu personu drošībai, veselībai un mantai.

 Pašvaldība šajā gadījumā izmanto Līgumos paredzētās tiesības vienpusēji atkāpties no tajos paredzētajām saistībām.  

Nekustamā īpašuma Līgums par Atmodas bulvāra 6a nomu ir noslēgts 2002. gada 12. decembrī. savukārt līgums par Cēsu rotas ielu 2 nomu ir noslēgts 2003. gada 15. novembrī.

Liepājas pilsētas Būvinspekcija šā gada februārī un martā apsekoja nekustamo īpašumu Atmodas bulvārī 6a un konstatēja, ka:

– dzīvojamās mājas apsaimniekošana pārtraukta, teritorijas vēsturiskais nožogojums daudzviet bojāts un zaudējis savu nozīmi, objektam var piekļūt no visām pusēm;
– mūra fasādes un karnīzes apmetums vairākās vietās atdalās un birst, apdraudot iedzīvotāju drošību;
– izņemot dienvidu fasādi, visiem pirmā logiem demontētas logu vērtnes;
– vairākiem mājas otrā stāva logiem izsistas rūtis, stiklu atlūzas draudīgi atdalās no koka rāmju detaļām, apdraudot garāmgājēju drošību;
– kopumā mājas vizuālais izskats kvalificējams kā neapmierinošs, jo bojā pilsētas ainavu;
– tehniskais projekts akceptam Liepājas pilsētas Būvvaldē nav iesniegts, un būvatļauja nav izdota.

Ēkas iekštelpās ir demontētas kāpņu margas, durvju vērtnes, izņemot ieejas durvīm; demontētas krāsnis, starpsiena iebrucis starpstāvu un griestu pārsegums.

Būvinspekcija konstatējusi, ka šis objekts netiek apsaimniekots, objekta konservācija veikta nepilnīgi, situācija objektā apdraud apkārtējos, bojā pilsētas ainavu.

Šā gada februārī un martā Būvinspekcija apsekoja arī Cēsu rotas ielu 2, par ko sastādīts Pārbaudes atzinums. Arī šajā nekustamajā īpašumā konstatēti līdzīgi ēkas apsaimniekošanas un uzturēšanas pārkāpumi.

Ēkās Cēsu rotas ielā 2 veiktie būvdarbi veikti patvaļīgi, objekts netiek apsaimniekots, objekta konservācija veikta nepilnīgi un rezultātā šobrīd ēkas un konstrukciju stāvoklis šobrīd apdraud iedzīvotāju veselību, dzīvību un bojā pilsētas ainavu.

2005. gada 29.jūlijā Liepājas pilsētas Būvvaldē ir apstiprināts Plānošanas un arhitektūras uzdevums Nr.502 ”Sabiedriskais centrs – ēkas rekonstrukcija Cēsu rotas ielā 2, Liepājā”. Tehniskais projekts akceptam Liepājas pilsētas Būvvaldē nav iesniegts, sekojoši būvatļauja nav izdota.

Atbilstoši Līgumu nosacījumiem, tagad nomniekam pašvaldība ir jāinformē par iebildumiem šiem paziņojumiem vai jāpauž piekrišana izbeigt abus līgumus, parakstot vienošanos par to atcelšanu. 

Būvinspekcija konstatējusi nopietnus nomas līgumu nosacījumu pārkāpumus arī ”K@2” iznomātajos īpašumos Ģenerāļa Dankera ielā 1 un Studentu rotas ielā 3, kuri tiek nomāti no SIA ”Karosta”. Tāpēc pašvaldība ir nosūtījusi vēstuli SIA ”Karosta” ar aicinājumu izvērtēt turpmākās sadarbības iespējas ar biedrību.

Biedrība var turpināt darbību nekustamā īpašumā Katedrāles ielā 2, kur nomas līgums ir spēkā, pēc biedrības ierosinājuma īpašums ir nodots privatizācijai un biedrībai ir pirmpirkuma tiesības.   

Aigars Štāls,
Liepājas domes sabiedrisko attiecību speciālists