Visvairāk būvniecības aktivitāti pilsētā liepājnieki izjuta līdz ar plašajiem ielu būvdarbiem. Vienlaikus ar ielu infrastruktūras izbūvi tika īstenoti daudzveidīgi būvniecības projekti – izveidota krasta aizsargbūve jeb būna, uzbūvēta jauna šķeldas katlu māja, pārbūvēta muzeja filiāles ēka, īstenotas vairākas ēku jaunbūves un pārbūves, savas ieceres īstenojot gan uzņēmumiem, gan arī privātpersonām.

Lai gūtu ieskatu par būvniecības nozares aktuālo situāciju 2023. gadā, apkopoti statistikas dati līdz 21. novembrim. Saskaņā ar pieejamajiem datiem būvniecības izmaksas 2023. gada nepilnos 11 mēnešos sasniedza 43,16 miljonus eiro.

Tomēr, lai pilnvērtīgi salīdzinātu ar iepriekšējo gadu, būtiski sagaidīt gada beigas, kad plānots noslēgt un ekspluatācijā pieņemt vairākus lielus ielu būvdarbus, kā, piemēram, K. Zāles laukuma, Lielās ielas un Ganību ielas pārbūve. Vienlaikus līdzšinējie dati liecina par situācijas stabilizāciju pēc iepriekšējo gadu satricinājumiem, kas sākās līdz ar pandēmijas laiku.

”Šī gada griezumā kopumā gan visā Latvijā, gan Liepājā vērojama pakāpeniska būvniecības nozares stabilizācija. Gads iesākās ar lielu piesardzību, jo būvniecības darbi bija kļuvuši daudz dārgāki un termiņi ilgāki, tomēr gada turpinājumā novērots, ka projektu daudzums saglabājies tuvu līdzšinējam līmenim.

Bet joprojām jūtama energokrīzes, izejmateriālu piegāžu un darbaspēka pieejamības problēmas ietekme uz nozari, kā arī saistībā ar augstajām kredītu procentu likmēm vairāk nogaidošs kļuvis privātais sektors,” atskatoties uz 2023. gadu, secina Liepājas būvvaldes vadītājs Arvīds Vitāls.

Skatoties uz akceptēto būvprojektu statistiku, jau šobrīd var vērot to skaita pieaugumu, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Nepilnos 11 mēnešos iesniegti un akceptēti 962 būvprojekti, kas ir par 33 vairāk nekā par visu 2022. gadu kopumā.

Savukārt izdoto būvatļauju skaitā redzams neliels kritums, nepilnos 11 mēnešos sasniedzot 127 projektus.

Vienlaikus ekspluatācijā pieņemto būvobjektu skaits saglabājas pietiekami augstā līmenī. Šī gada 11 mēnešos nodoti 127 objekti, un līdz gada beigām gaidāmi vēl.

Daļu no tiem veido īpašumi ar tā saucamajām ”vecajām” būvatļaujām – šogad ekspluatācijā nodoti 38 šādi īpašumi.

Saistībā ar to, ka būvēm, kurām tiek pārsniegts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums un tiek piemērota paaugstināta nodokļa likme 3% apmērā, vērojams, ka īpašnieki ir ieinteresēti ieilgušos būvdarbus noslēgt un sakārtot dokumentāciju, lai novērstu paaugstinātā nodokļa piemērošanu.

Papildus apskatot Centrālās statistikas pārvaldes datus, būvniecības izmaksu līmenis Latvijā gada sākumā saglabājās augsts un salīdzinājumā ar gadu iepriekš bija par 17% augstāks.

Pieauga gan būvmateriālu cenas, mašīnu un iekārtu uzturēšana, gan arī izmaksas par strādnieku darbu. Tomēr gada griezumā izmaksu līmeņa pieaugums ir palēninājies un šobrīd gada nogalē sasniedz nepilnu 3% pieaugumu, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Lielākie būvprojekti 2023. gadā

2023. gadā lielākais pašvaldības īstenotais projekts bija krasta aizsargbūves – būnas – izbūve pie Liepājas notekūdeņu attīrīšanas iekārtām.

Nākamie lielākie pašvaldības objekti bija no jauna uzbūvētā pirmsskolas izglītības iestāde “Liedags” Saulrietu ielā 7 un jaunā šķeldas noliktava un katlu māja Slimnīcas ielā 2.

No komercobjektiem izceļami divu veikalu būvniecības projekti – veikala “Kurši” jaunbūve Parka ielā 21 un veikala ”Mego” jaunbūve Krūmu ielā 45/47. Kā trešais lielākais būvniecības objekts komercsektorā bija agrākās biroju ēkas Kūrmājas prospektā 22 pārbūve par apartamentiem.

Tāpat šogad pilsētā uzbūvētas vai pārbūvētas jaunas noliktavas un ražošanas ēkas (Vecā ostmala 10, Satiksmes iela 6, Brīvības iela 136 un Jelgavas iela 41), pārbūvētas daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas (Vites iela 8, Kaiju iela 12/14 un Jaunā iela 10).

Turpinājušies arī ostas infrastruktūras izbūves darbi – pārbūvētas vairākas piestātnes – Nr. 51, 71 un 72, pārbūvēts Atslēdznieku ielas piebraucamais ceļš.

Īpašs liepājnieku prieks bija vērojams par vēsturisko ēku pārbūvi – bez jau pieminētās ēkas Vites ielā 8 augstvērtīgs darbs veikts agrākās bērnudārza ēkas Kungu ielā 20 atjaunošanā, kas šobrīd tiek izmantota ēkas arhitekta Paula Maksa Berči sākotnēji iecerētajā funkcijā – kā dzīvojamā māja.

Tāpat ieguldījumi veikti vairākos pašvaldības objektos – pārbūvēta muzeja filiāles ēka K. Ukstiņa ielā 7/9 un izbūvēts lifts Vecliepājas poliklīnikā. Uzlabojumus piedzīvoja arī ielu infrastruktūra – pārbūvēta Vidusceļa iela (posmā no Pļavu ielas līdz Ganību ielai), Pļavu un Miera iela (posmā no Riepu līdz Rāvas ielai) un Muitas iela (posmā no Uliha ielas līdz īpašumam Matrožu ielā 2). Kopumā šogad jau īstenoti 12 pašvaldības būvniecības projekti.

”Pašreizējā būvniecības nozares rādītāju dinamika ļauj optimistiski vērtēt to attīstību turpmāk. Lai gan, visticamāk, saglabāsies augstais cenu līmenis un problēmas ar darbaspēka pieejamību, tomēr pašu liepājnieku un investoru interese par lielākiem vai mazākiem būvniecības projektiem saglabājas augstā līmenī.

Šobrīd Būvniecības informācijas sistēmā ir aktuālas 4358 būvniecības lietas, kas norāda, ka būvniecības sektors Liepājā ir aktīvs,” norāda A. Vitāls.

Bet pilnvērtīgāku ieskatu par 2023. gadā būvniecībā paveikto varēs padziļinātāk izvērtēt 2024. gada sākumā, kad būs apkopoti visa gada dati.