Viesi jau interesējas

“Nevaram cilvēkus piespiest strādāt, ja viņi negrib,” saka viesnīcas īpašnieks. Ar “Capric Management” darba kvalitāti viņš esot ļoti apmierināts, vienīgi nevedusies termiņu ievērošana, jo “nu jau esam tālu no 22. maija”. Viņš ļoti cerot, ka neparedzētie apstākļi, kas neļāva būvniekiem pabeigt iesākto, neesot saistīti ar Covid-19.

Pagājušā gada oktobrī noslēgtajā līgumā, protams, nevarēja būt paredzēta force majore situācija kovida dēļ, taču nepārvaramas varas iestāšanās bija iekļauta kā parasti. “Par to būvniekam mūs jāinformē trīs dienu laikā. Tā nebija,” uzsver J. Sedlenieks. “Zinot, ka ir kāda ķeza, mēs varam kopā risināt. Taču saņēmām vien vēstuli, kurā teikts – tā kā valstī ir force majore situācija, nevaram turpināt darbus. Mēs nevaram nevienu ar mietu atdzīt pabeigt darbu.”

Viesnīcas attīstītāji arī nevarot būt varēšanas vai nevarēšanas ķīlnieki, objekts ir jāpabeidz. Jauno būvnieku, kamēr ar to nav noslēgts līgums, īpašnieks pagaidām nenosauc

Viesnīcas iekštelpās priekšā esot apjomīgs darbs novērst kosmētiskos defektus, kas radušies, iebūvējot mēbeles. Sākusies arī telpu iekārtošana, mēbeļu salikšana, no Zviedrijas beidzot piegādāta saules lampa.

“Potenciālo viesu interese ir ļoti liela, cilvēki mums raksta un vaicā par rezervāciju,” stāsta J. Sedlenieks.

Par gaidāmo ziemas sezonu viņš ir optimistiski noskaņots. Varbūt tā neizskatītos tik īpaši laba, ja cilvēkiem būtu iespējas ceļot uz Ēģipti un citām siltajām zemēm, taču tādu īsti nav.

Pasūtītāja darīšana

Pāvilostas novada būvvaldes vadītājs un galvenais arhitekts Jānis Grundbergs apgalvo, ka viņa rīcībā ir tikai tāda informācija, ka iepriekšējais būvnieks pārtraucis būvdarbus nesaskaņu dēļ ar īpašnieku.

“Būvdarbi tur nenotiek jau kādu mēnesi, tātad būvvaldei nav, ko pārbaudīt. Pārējais ir pasūtītāja darīšana, attiecības, kurās nevaram jaukties,” viņš saka. “Capric Management” par līgumattiecību beigšanu informējis e-pastā. Tiklīdz būs piereģistrēts jauns līgums, tā būvvalde to uzzinās un varēs kontrolēt būvniecības gaitu.

Par problēmām viesnīcas celtniecībā Pāvilostas novada domes priekšsēdētājs Uldis Kristapsons no būvvaldes neko neesot dzirdējis. Beidzamā saruna ar īpašnieku bijusi pirms kāda mēneša. “”Testa režīmā oktobrī laižam vaļā,” – tā man viņš teica,” saka pašvaldības vadītājs.

SIA “Capric Management” īpašnieks Ivars Mežsargs pagaidām atturas no komentāriem par notikušo. “Sarežģīta situācija. Cerams, ka atrisināsies,” viņš saka. Kaut ko pastāstīt uzņēmējs būšot gatavs nedēļas beigās.

Pabeigt ir iespējams

Arī viens no sazvanītajiem apakšuzņēmējiem, kurš darbu viesnīcā pārtraucis, situāciju raksturo kā sarežģītu, tāpēc nevēlas, ka viņa vārds un firmas nosaukums parādītos avīzē. Viņš atzīmē, ka ģenerāluzņēmējs “Capric Management” esot konfliktā ar pasūtītāju vai arī otrādi, to nezinot. “Negribu izteikt apgalvojumus. Gan jau kāda taisnība ir abiem, bet mēs esam situācijas ķīlnieki. Neesam saņēmuši atlīdzību par vairākiem mēnešiem.”

To, cik ilgi apakšuzņēmējs gaidīs savu naudu mierīgā sarunu ceļā, šobrīd pateikt nevarot. “Objekts ir beigu stadijā. Par 99 procentiem ir gatavībā izpilddokumentācija un arī darbi paveikti, nekas daudz mums tur nav palicis,” viņš pastāsta. Uzņēmējs uzskata, ka viesnīcu varētu pabeigt aptuveni mēneša laikā un sākt viesu uzņemšanu. Vienīgi viņš šaubās, vai objektu iespējams nodot ekspluatācijā bez iepriekš minētajiem dokumentiem.

Vienos strīdos

Šā gada janvāra vidū viesnīcas būvatļauja bija apturēta, jo ekspertīzē, kuru rosināja pasūtītājs un veica SIA “Forma 2”, bija atklāta nekorekta nesošo konstrukciju izbūve. Viesnīcas attīstītājs atteicās maksāt būvniekam SIA “Kuldīgas būvserviss” par nekvalitatīvi izdarītiem darbiem, līgums bija lauzts jau 2019. gada oktobrī.

Pārmetumus būvnieks noraidīja, vainojot īpašnieku par aplamiem ģeoloģiskās izpētes datiem, strīdu sāka risināt tiesā.

Pēc projektā veiktajām izmaiņām būvniecība janvāra beigās atsākās. Darbus objektā turpināja “Capric Management”, ar kuru jau oktobrī bija noslēgts jauns līgums. Pēc “Kuldīgas būvservisa” valdes locekļa Mārtiņa Puķes teiktā “Kurzemes Vārdam” 2019. gada decembrī, J. Sedlenieks pārvilinājis no viņa vadītā uzņēmuma projekta vadītāju Ivaru Mežsargu, kurš nodibinājis jaunu firmu “Capric Management”, un būvnieku mainīšana šim uzņēmējam esot ierasta prakse, lai nemaksātu par padarīto.

Jau viesnīcas būvdarbu sākumā, 2018. gada augustā, Pāvilostas iedzīvotāji bija ļoti nemierā ar troksni un vibrāciju Dzintaru ielas un apkārtējos namos, ko izraisīja rievsienu iedzīšana, un pat vāca parakstus pret būvniecību.