Sabiedriskajai apspriešanai paredzēta nodot zemesgabala Zemgales ielā 8/12 detāplplānojuma projekta pirmā redakcija. Šajā zemesgabalā atrodas 19 dažāda rakstura ēkas un būves, kas pamatā ir rūpnieciskā un sabiedriskā rakstura ēkas. Šobrīd teritorijā atrodas neapsaimniekotas, pamestas bijušās militārās ēkas un neapkoptā teritorijas zaļā zona. Detālplānojuma teritorija faktiski ir vēsturiski veidota apbūves teritorija, kur esošā apbūve ir nojaukta, atrodas nojaukšanas stadijā vai ir demontēta. Vēsturiskā apbūve šobrīd nav izmantojuma.

Liepājas ostas naftas produktu pārkraušanas termināļa būvniecībai izvēlētajā teritorijā, kā arī apkārtnē nav konstatētas aizsargāmo augu sugas, jo minētajā teritorijā ilgus gadus atradās bijušās padomju kara flotes un zemūdeņu bāze, kur dažādu apstākļu ietekmē teritorijas dabiskā struktūra ir stipri pārveidota. Teritorijā gar Zemgales ielu alejā tiks inventarizēti esošie koku stādījumi un bojātie koki nomainīti pret jauniem, lai veidotos dabīgā buferzona. Teritorijā aug dažādi koki – liepas, bērzi, papeles, zirgkastaņi un mazvērtīgie krūmi.