70 dzīvokļu mājas O. Kalpaka ielā 107 dzīvokļu īpašnieku izveidotā apsaimniekošanas biedrība ”Septiņi vēji” ir īstenojusi nozīmīgu projektu. Tagad mājas fasāde ir siltināta no visām pusēm, nomainītas ieejas durvis, nomainīti koplietošanas telpu logi, sakārtoti apkures un karstā ūdens apgādes, kā arī kanalizācijas pievadi un mezgli. Dzīvokļu īpašnieki cer, ka, pateicoties šīm pārmaiņām un ieguldījumiem, jauno apkures sezonu viņi varēs uzsākt kādas divas nedēļas vēlāk nekā kaimiņu mājās, kur šādi remontdarbi nav paveikti.

”Pašlaik visiem ir redzams estētiskais efekts. Mūsu māja tiešām izdalās uz apkārt esošā mikrorajona fona – tā izskatās kā jauna. Taču mēs ceram, ka pēc nākamās apkures sezonas, varēsim jums pastāstīt arī par ekonomiskajiem ieguvumiem,” saka apsaimniekošanas biedrības ”Septiņi vēji” valdes priekšsēdētājs Juris Drēviņš. Viņš domā, ka pavasarī apkures sezona varētu pat beigties par divām nedēļām agrāk nekā citur. Tātad ietaupījums par apkuri kopumā varētu sasniegt pat viena mēneša izmaksas.

Biedrība ”Septiņi vēji” mājas O. Kalpaka ielā 107 apsaimniekošanu uzsāka pirms diviem gadiem. Šobrīd ēkā ir ieguldīti Ls 120 000. Tas ir kredīts, kas bankā paņemts divos paņēmienos – vispirms Ls 50 000 un šogad – Ls 70 000. Aizdevums ir uz 15 gadiem.

Vispirms visā mājā daļēji nomainīti un siltināti apkures un siltā ūdens apgādes stāvvadi, sakārtoti kanalizācijas vadi, nomainīti koplietošanas telpu logi, no uzņēmuma ”Liepājas enerģija” atpirkts siltummezgls. Tad mājas gala sienai, kas atrodas jūras pusē, nobruka apmetums. Biedrības valde izšķīrās nevis tikai par šīs avārijas seku likvidēšanu, bet par visas mājas fasādes remontu, tas ir, siltināšanu. Arī citās fasādes pusēs bija plaisas, pa kurām mājā nāca iekša aukstums un mitrums.

Fasādes remonts tagad ir gandrīz pabeigts. Vēl atlikuši darbi nelielā daļā, kurus plānots pabeigt līdz septembrim. J. Drēviņš ir apmierināts ar paveiktā kvalitāti.

Visus darbus mājā organizē uzņēmums SIA ”Apsaimniekošanas serviss L”, ar kuru biedrība ”Septiņi vēji” ir noslēgusi apsaimniekošanas līgumu.

Tā kā biedrības valdē esošajiem pieciem dzīvokļu īpašniekiem katram ir savs tiešais algotais darbs, un viņi nevar pilnu darba dienu veltīt mājas sakārtošanai, tad valde šo darbu veikšanai izraudzījās komercsabiedrību, kam māju apsaimniekošana ir tiešais darbības veids.

SIA ”Apsaimniekošanas serviss L” biedrībai nodrošina grāmatvedības un avārijas dienesta pakalpojumus, ir pilnvarota slēgt līgumus ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem un pārskaitīt samaksu par pakalpojumiem. Lai nodrošinātu visu līdzekļu precīzu, lietderīgu, godprātīgu un caurspīdīgu izlietojumu, biedrības valde regulāri no apsaimniekošanas uzņēmuma pieprasa pārskatus par paveikto. Atsevišķas revīzijas veic valdes revidents pēc valdes pieprasījuma.

O. Kalpaka ielā 107 apsaimniekošanas maksa šobrīd ir Ls 0,45 par vienu kvadrātmetru. Tātad vienam divistabu dzīvoklim, kas ir 50 kvadrātmetrus liels, ik mēnesī ir jāmaksā Ls 22,50, plus vēl maksa par patērēto elektrību, silto un karsto ūdeni, gāzi, sakaru un citiem individuāli saņemtajiem pakalpojumiem, kā arī par apkuri.

Pagājušajā apkures sezonā šajā mājā apkures izmaksas vidēji bija Ls 0,80 par kvadrātmetru, tātad šādam divistabu dzīvoklim – Ls 40 mēnesī.

J. Drēviņš rēķina, ka apkures izmaksas par kvadrātmetru nākošajā apkures sezonā tomēr nebūšot zemākas, jo ir paaugstināts apkures tarifs, taču ietaupījums varētu būt no tā, ka pie viņiem būs īsāka apkures sezonu. Bez tam ieguvums noteikti būs paveiktie apjomīgie fasādes un ūdens sistēmu siltināšanas darbi. J. Drēviņš rēķina, ka apkures izmaksas tomēr nepieaugs, un tas iedzīvotājiem ir ļoti svarīgi tagadējā ekonomiskajā situācijā.

Ik mēnesi no dzīvokļu īpašniekiem šajā mājā kopumā iekasē Ls 1746 apsaimniekošanas maksu. Apmēram 64 procenti no šīs naudas aiziet kredīta atmaksai, 12 procenti – administratīvajiem izdevumiem, 14 procenti – sētnieka algošanai, avāriju novēršanai un citiem sīkajiem tehniskajiem darbiem, bet 10 procenti no šīs naudas atliekot uzkrājumam.

Biedrība ”Septiņi vēji” ir izmantojusi un arī turpmāk izmantos pašvaldības atbalstu, ko paredz saistošie noteikumi ”Par Liepājas pilsētas pašvaldības līdzfinansējuma apjomu un tā piešķiršanas kārtību energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās”.

Biedrība jau ir saņēmusi 50 procentus lielu atmaksu no kopējiem izdevumiem par veikto energoauditu un 10 procentus no kopējās summas, kas izlietota par vienas mājas gala sienas siltināšanu. Pašreiz iesniegšanai pašvaldībā tiek gatavots pārskats par atlikušās mājas fasādes daļas siltināšanu. Biedrība pretendēs arī uz šo izdevumu daļēju kompensāciju, ko paredz minētie noteikumi.

Aigars Štāls,
Liepājas domes sabiedrisko attiecību speciālists

Aigara Štāla foto

Biedrības ”Septiņi vēji” valdes priekšsēdētājs Juris Drēviņš (no labās) un SIA ”Apsaimniekošanas serviss L” valdes loceklis Jānis Egliens pārrunā, kas vēl darāms, lai O. Kalpaka ielas 107. nams pilnībā būtu sagatavots jaunajai apkures sezonai.