liepajniekiem.lv
Iedzīvotāju un, kā viņa apgalvo, vēl arī citu māju iemītnieku neizpratni raisa rēķinā norādītie patēriņa apjomi: uz alokatora nolasāmais un redzamais rādītājs ir viens, bet rēķinā parādās pavisam citāds – daudz lielāks.
Iedzīvotāja grib zināt, kāpēc tā un vai tas ir likumīgi?
Pie vainas – koeficients
Klaipēdas ielas 96. nams pirms pāris gadiem nonācis biedrības “Dzintars 97” apsaimniekošanā, kuras valdes locekle ir Evija Zemele.
Namā nomainīta apkures sistēma, radiatoriem uzlikti alokatori, kas uzskaita patērēto siltumenerģiju.
Alokators ir individuālais siltuma maksas sadalītājs. Tā ir elektroniska iekārta, kuru uzstāda tieši uz radiatora un kura parāda patēriņa apjomu.
Mājas apsaimniekotājai par alokatoru uzstādīšanu un apkalpošanu noslēgts līgums ar uzņēmumu “RK birojs”.
Katru mēnesi par alokatora rādītāju nolasīšanu no katra dzīvokļa tiek iekasēts vairāk nekā viens eiro.
“Kāpēc jūs iekasējat šādu maksu?” mājas iedzīvotāja jautājumu uzdod “RK biroja” pārstāvim Artim Spriņģim.
Gribējām to noskaidrot, taču mājas sapulce nav bijusi, saka sieviete. Iedzīvotāja apgalvo, ka nevienai mājai tā neesot, ka nekas tāds rēķinos neatspoguļojoties.
“Tas, ka šo izmaksu pozīciju neredz, nenozīmē, ka tā neeksistē,”
norāda “RK biroja” pārstāvis.
Uzņēmums Klaipēdas ielas 96. namam sniedz pakalpojumu no 2023. gada.
Slēdzot līgumu ar “RK birojs”, apkalpošanas maksa šajā mājā bija 1234,20 eiro ar PVN gadā, taču saistībā ar inflāciju un citiem apstākļiem līguma summa ir pieaugusi.
“Šo gada maksu izdala uz 12 mēnešiem un dzīvokļu skaitu, jūsu mājā tie ir 85,” skaidro A. Spriņģis, piezīmējot, ka šajā maksā iekļauta alokatoru rādījumu nolasīšana, aprēķinu veikšana un datu uzturēšana.
“Sistēma ir jāuztur nepārtraukti,”
viņš piezīmē.
Vēl sieviete “RK biroja” pārstāvim norādīja, ka novembrī viņai rādījums bijis viens, bet decembrī skaitļi jau bijuši daudz lielāki: kāpēc “pielikti klāt cipari”? Kāpēc palielinājums?
A. Spriņģis vairākkārt skaidrojot uzsvēra, ka nekas nav klāt pielikts – tie ir skaitļi, kas noteikti aprēķinos.
Proti, šāda situācija datu atspoguļošanā radusies tādēļ, ka alokatora ekrānā patērētājs redz vienu rādījuma ciparu, taču rēķinā tas krasi atšķiras, jo no 2024. gada 1. decembra katram radiatoram, kuram ir alokators, tiek pielāgots jaudas koeficients – ar to sareizināts alokatora ekrānā redzamais konkrētā datumā.
Koeficients atkarīgs no radiatoru garuma, platuma, biezuma, kā arī ir noteikts telpas izvietojuma dzīvojamā mājā koeficients (vidus vai gala dzīvoklis). To nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr.524.
“Koeficients ir ievadīts alokatoru ražotāja sistēmā. Atšķirība starp rādījumiem ir tādēļ, ka šis koeficients nebija ieviests. To dara alokatoru ražotājs, tas aizņem laiku un notika pakāpeniski. Tādēļ kādam tas bija jau ieviests, kādam vēl ne.
Ja skaitītāja rādītājs jums bija 653 – tas ir skaitlis, ko redzat konkrētā radiatora alokatorā. Taču koeficientu jūs neredzat. Rēķinā redzamais skaitlis – 1357, proti, 653 sareizināts ar šim radiatoram pielāgoto koeficientu 2,07955,” skaidro A. Spriņģis.
Viņš uzsvēra, ka
ikkatrs iedzīvotājs var sekot līdzi rādījumiem un aprēķiniem īpaši izveidotā mājaslapā.
Iedzīvotāja norāda, ka daudzi cilvēki var nezināt, neprast, kur šos datus apskatīt.
A. Spriņģis iesaka iedzīvotājai vērsties pie apsaimniekotājas, biedrības “Dzintars 97” pārstāves E. Zemeles un izrunāt neskaidros jautājumus.
Jautājumus var atrisināt mierīgi
Kopš “Dzintars 97” pārņēmis mājas apsaimniekošanu, E. Zemele norāda, ka Klaipēdas ielas 96. nama īpašnieku sapulces ir bijušas, taču nevar pateikt precīzu pēdējās sapulces datumu.
“Problēma tāda, ka uz mājas sapulcēm nesanāk kvorums, tādēļ esmu pārgājusi uz aptauju veikšanu – kvorums sanāk,”
saka apsaimniekotāja.
Apsaimniekotājai nākoties saskarties ar atsevišķu iedzīvotāju iebildumiem un nevēlēšanos uzklausīt un izprast situāciju skaidrojumus, tā bijis arī māju sapulcēs.
E. Zemele portālam norāda, ka pie viņas iedzīvotājiem ir iespējams uzzināt neskaidro, komunicēt un jautājumus var atrisināt mierīgi un skaidrojumus saņemt.
Ja nepieciešams un nevar paskaidrot pati, viņa iesaka sazināties ar speciālistiem, uzņēmumiem, kas ir kompetenti attiecīgajos jautājumos.
Pirms teju diviem gadiem mājā veikta pilna apkures sistēmas rekonstrukcija.
Par šo lēmumu mājas sapulce notikusi, atbalsts no dzīvokļu īpašniekiem bijis ievērojami pāri pusei.
“Cilvēki izvēlējās divcauruļu vertikālo apkures sistēmu, gribēja, lai siltums dzīvokļos ir regulējams, piekrita arī par alokatoru uzstādīšanu.
Māja ir gara, problēma bija tāda, ka gala dzīvokļi saņēma maz siltuma, bet vidējo iedzīvotāji sūdzējās, ka no siltuma smok nost.
Sakārtojot apkures sistēmu, izdevās panākt vienmērīgu siltuma cirkulāciju visā mājā,” saka apsaimniekotāja.
Iedzīvotājiem no veiktajiem apkures sistēmas rekonstrukcijas darbiem, uzstādot papildu ierīces, ir reāls ietaupījums.
“Kad nevarēja regulēt, rēķins uz māju mēnesī bija 4000 eiro, tagad – 2500. Vidēji katru mēnesi ietaupījums ir 1500 eiro,” teic E. Zemele. “Ja māja būtu nosiltināta, tad ietaupījums būtu vēl lielāks.”
Uzziņai
Kas ir alokators, un kā tas darbojas?
– Alokators ir individuālais siltuma sadalītājs, kas ar diviem sensoriem reģistrē laiku, kāda un cik ilgi bijusi radiatora temperatūra, kāda un cik ilgi bijusi temperatūras starpība starp radiatoru un apsildāmo telpu no mēneša pirmā līdz pēdējam datumam.
– Alokators ir mērierīce apkures izmaksu aprēķinam.
Uzskaite iegūst fizikālu jēgu mēneša beigās, kad ir apkopoti visu alokatoru rādījumi un ir zināms, cik ēka kopumā patērējusi siltumenerģiju, kas attiecināma uz apkuri.
Pēc noteikta aprēķina veikšanas katrs dzīvokļa īpašnieks saņem rēķinu atbilstoši savam siltumenerģijas patēriņam.
– Alokators ir proporcionalitātes mērītājs, kura jēga ir tikai tad, ja visi radiatori, kas atrodas ēkā, ir apgādāti ar šādām iekārtām.
Turklāt visiem radiatoriem ir jābūt regulēšanas iespējai, kā arī būtu nepieciešams izmērīt ēkas kopējo siltumenerģijas patēriņu.
Fakti
Ministru kabineta noteikumi Nr.524 nosaka kārtību, kā jāaprēķina apkure visiem dzīvokļiem. Tie nosaka, ka alokatoru ražotājam un apkures aprēķinu veicējam jānodrošina:
– alokatoru ražošana saskaņā ar standartiem;
– alokatoru montāža, ieskaitot jaudas koeficienta noteikšanu atbilstoši standartam LVS EN 834:2013 “Siltumenerģijas patēriņa noteicēji dzīvokļa apsildes radiatoriem. Ierīces ar elektroenerģijas avotu”;
– telpu izvietojuma dzīvojamā mājā koeficienta noteikšana saskaņā ar MK524, pielikumu Nr.22;
– procentuālais sadalījums aprēķina periodā, ņemot vērā vidējo āra gaisa temperatūru saskaņā ar MK524, pielikums Nr.21.
Avots: LVportals.lv
Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par sagatavoto saturu atbild portāls liepajniekiem.lv.
