Šiem iedzīvotājiem par zemes lietošanu netiks atsevišķi aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) un zemes nomas maksa.

Abi maksājumi aizstāti ar vienu – likumiskās lietošanas maksu, stāsta Nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs Gints Ločmelis.

Tie iedzīvotāji, kuriem piederošās būves atrodas uz pašvaldības zemes un kuri līdz šim maksāja piespiedu zemes nomu 4% apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības, pagājušajā gadā papildus vairs nemaksāja NĪN 1,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības.

No šī gada piespiedu zemes noma ir aizstāta ar zemes likumiskās lietošanas maksu, kas noteikta 4% apmērā no jaunās vērtības – universālās kadastrālās vērtības.

NĪN papildus zemes likumiskai lietošanas maksai netiek maksāts.

“Veicot zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķinus, secinām, ka vairākumā gadījumu kadastrālā vērtība, no kuras tiek rēķināts NĪN par zemi, ir lielāka nekā jaunā universālā kadastrālā vērtība, pēc kuras tagad tiek veikti zemes likumiskās lietošanas aprēķini un noteikta tirgus vērtība, zemesgabalus atsavinot,” norāda Nekustamā īpašuma pārvaldē.

Šogad likumisko lietošanas maksu NĪN vietā sāks maksāt dzīvojamās mājās, kurām nav klāt izpirkta zeme.

Tās ir kooperatīvās mājas un divas dzīvojamās mājas Karostā, kuras atrodas uz pašvaldības ielas daļas, tāpēc dzīvokļu īpašniekiem neatļauj šīs zemes privatizāciju.

Viņi šogad vairs nesaņems no Liepājas pašvaldības Centrālās administrācijas NĪN rēķinu par zemi zem dzīvokļa.

Ja šādu paziņojumu cilvēki nav saņēmuši, tas nozīmē, ka viņiem Nekustamā īpašuma pārvalde izsūtīs rēķinus par likumisko lietošanu.

Ja iedzīvotājiem ir neskaidrības, viņi aicināti vērsties Nekustamā īpašuma pārvaldē, lai sakārtotu zemes jautājumus  un noskaidrotu, ko darīt, lai pievienotu zemes gabalu savam īpašumam.

Likumiskās zemes lietošanas tiesības izbeidzas tikai tad, ja būve un zeme tiek apvienota vienā nekustamā īpašumā vai būve tiek nojaukta.

Zemes likumiskā lietošanas maksa var tikt samazināta par 30%, ja uz apbūvētā zemesgabala esošā būve (dzīvokļa īpašums) ir deklarēta kā zemesgabala lietotāja dzīvesvieta vismaz 12 mēnešus un lietotājs atbilst vismaz vienam no šiem nosacījumiem: ir piešķirts maznodrošinātās personas statuss, piešķirta I invaliditātes grupa, aprūpē ir bērns ar invaliditāti, aprūpē ir vismaz trīs nepilngadīgi bērni vai pilngadīgas personas, kas nav sasniegušas 24 gadu vecumu, ja viņas iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību un nav darba tiesiskajās attiecībās un uz zemesgabala esošā būve ir deklarēta kā viņu dzīvesvieta, un ja parāds par zemesgabala lietošanu nav lielāks par 50 eiro.

Maksa var tikt samazināta par 60%, ja ir izpildīti visi minētie nosacījumi: zemesgabala lietotājam ir piešķirts trūcīgās personas statuss, būve (dzīvokļa īpašums) ir deklarēta kā zemesgabala lietotāja dzīvesvieta vismaz 12 mēnešus, parāds par zemesgabala lietošanu nav lielāks par 50 eiro.

Lai saņemtu maksas samazinājumu, zemesgabala lietotājam Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldē jāiesniedz dokumenti, kas apliecina atbilstību minētajiem nosacījumiem, un jānoslēdz rakstveida vienošanās par maksas samazinājumu.