Līdz šā gada 30. decembrim Pilsētas zemes izpirkšanas reģistrā reģistrētajām personām – dzīvojamo ēku (savrupmāju) īpašniekiem, kuriem atzītas tiesības izpirkt zemi par sertifikātiem, ir jānoslēdz zemes izpirkuma (pirkuma) līgums ar valsts akciju sabiedrību “Latvijas Hipotēku un zemes banka”.

Zemes izpirkuma līgums ir jāslēdz arī tādā gadījumā, ja līdz zemes kadastrālajai uzmērīšanai un izpirkuma (pirkuma) līguma slēgšanai ir veikta priekšapmaksa.

Šādu kārtību nosaka Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma 26. panta 3.punkts. Tas paredz, ka dzīvojamās ēkas īpašniekiem zemes lietošanas tiesības izbeidzas, ja līdz 2009. gada 30. decembrim nav noslēgts zemes izpirkuma (pirkuma) līgums ar valsts akciju sabiedrību “Latvijas Hipotēku un zemes banka”, arī tādā gadījumā, ja līdz zemes kadastrālajai uzmērīšanai un izpirkuma (pirkuma) līguma slēgšanai ir veikta priekšapmaksa.

Liepājas pilsētas Zemes komisija visus izpirkšanas reģistrā iekļauto īpašumu īpašniekus jau agrāk ierakstītās vēstulēs ir aicinājusi nekavēt īpašumu formēšanu, jo ar 2008. gadu krietni pieauga zemesgabalu kadastrālās vērtības, bet vēl bija iespēja izpirkt zemi par 2007. gada kadastrālo vērtību, veicot priekšapmaksu.

Pamatojoties uz iesniegumiem, pašvaldība izsniedza 16 izziņas priekšapmaksas veikšanai, no kurām šobrīd veiktas 13 priekšapmaksas.

Persona, kurai zemes lietošanas tiesības izbeidzas, ja nav izpildīti likumā noteiktie nosacījumi attiecīgajos termiņos (nav veikta zemesgabala uzmērīšana, priekšapmaksa, nav noslēgts izpirkšanas līgums), iegūst zemes nomas tiesības uz tās lietošanā bijušo zemi. Par šo zemi ar pašvaldību noslēdzams zemes nomas līgums, un dzīvojamās ēkas īpašnieks (nomnieks) šo zemi turpmāk var atsavināt Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā. Taču zeme līdz ar to nevar tikt atsavināta vai iznomāta citai personai.

Tomēr jārēķinās ar to, ka papildus zemes nodoklim būs jāmaksā nomas maksa, kas noteikta 1,5 procentu apmērā no Valsts zemes dienesta noteiktās apbūvēta zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām, bet no 2010. gada 1. janvāra – kadastrālās vērtības.

Zemes nomas līgumu ar pašvaldību slēdz uz laiku, kas nav mazāks par 10 gadiem, ja vien zemes nomnieks nevēlas noslēgt zemes nomas līgumu uz īsāku termiņu. Persona nevar atteikties noslēgt zemes nomas līgumu. Zemes nomniekam ir tiesības zemes nomas līgumu ierakstīt Zemesgrāmatā.

Uz 2008. gada janvāri Liepājas pilsētas izpirkšanas reģistrā bija reģistrēti 129 īpašumi. Daļa izpircēju līdz šim ir veikuši kadastrālo uzmērīšanu, novērtējuši un izpirkuši zemi. Taču līgumus par zemes izpirkšanu vēl nav noslēguši 64 īpašnieki.
Tāpēc zemes izpircēji aicināti ierasties Liepājas pilsētas Zemes komisijā, Rožu ielā 6, 108. kabinetā, tālr.63404723, lai iegūtu nepieciešamo informāciju par darbībām, kas veicamas sava īpašuma dokumentu sakārtošanai.

Inga Krivcova,
Liepājas pilsētas Zemes komisijas sekretāre