Līdz 2010. gada 1. jūlijam arī Liepājas pašvaldībai jāpārkārto nodokļu maksāšanas datorizētās programmas, jo veiktas izmaiņas likumdošanā, kas paredz no šā gada iekasēt nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) par apdzīvojamo platību.

Ņemot vērā darbietilpīgo procesu nodokļu aprēķināšanā, nekustamā īpašuma nodokļu paziņojumus par dzīvojamo platību visi nodokļu maksātāji Liepājā varētu saņemt līdz 15. septembrim.

Kā zināms, nodoklis jāsamaksā reizi ceturksnī (ne vēlāk kā 31.martā, 15.maijā, 15.augustā un 15.novembrī) vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas. Nodokli var samaksāt arī uzreiz par visu gadu līdz pirmajam maksāšanas termiņam pēc paziņojuma saņemšanas. Šogad, nosūtot maksāšanas paziņojumu, pašvaldībai jāievēro nosacījums, ka pirmais maksāšanas termiņš tiek noteikts ne agrāk kā viens mēnesis pēc maksāšanas paziņojuma nosūtīšanas. Tas nozīmē, ka nosūtot maksāšanas paziņojumu šā gada augustā vai septembrī, pirmais maksāšanas termiņš būs 15.novembris.

Februārī pašvaldība jau aicināja privātmāju īpašniekus Domē saņemt nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumus par individuālo dzīvojamo māju apbūves zemi. Visatsaucīgākie un saprotošākie bija pensijas vecuma cilvēki, kuri lielākoties paši ieradās pēc nodokļa paziņojumiem. Šobrīd visi sagatavoties maksāšanas paziņojumi ir nogādāti adresātiem – ap 5 tūkstošiem privātmāju īpašniekiem un pilsētas uzņēmējiem par pilnībā apliekamajiem zemes gabaliem un ēkām. Šiem nodokļa maksātājiem pirmais maksāšanas termiņš ir 31.marts.

NĪN vēl nav aprēķināts par daļēji apliekamajām ēkām, dzīvokļu īpašumiem (zeme + dzīvoklis vai neapdzīvojamā telpa), vienģimeņu dzīvojamajām mājām un NĪN objektiem, kuriem aprēķinātais nodoklis ir mazāks par pieciem latiem.

Ļoti būtiskie grozījumi NĪN likumā, kuri tik pieņemti 2009. gada 1. decembrī, nosaka, ka no šā gada NĪN tiks aprēķināts arī par mājokli (māju vai dzīvokli). Tas nozīmē, ka papildus jāveic nodokļa aprēķins vairāk nekā 45 tūkstošiem liepājnieku, kuriem ir apdzīvojamā platība. Tāpēc NĪN administrēšanas programmas izstrādātāji izmaiņas programmā veic pakāpeniski un arī NĪN aprēķināšanu iespējams veikt pakāpeniski, informē Liepājas Domes Finanšu pārvaldē. NĪN gan par zemi, gan par dzīvokli tiks aprēķināts katram dzīvokļa īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam. NĪN par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju zemi vairs netiks aprēķināts māju apsaimniekotājiem, bet gan katram dzīvokļa īpašniekam atbilstoši domājamai daļai zemesgrāmatā.

Māju apsaimniekotājiem tiks nosūtīts maksāšanas paziņojums par neprivatizēto dzīvokļu daļu, ja tāda ir. Lai ietaupītu līdzekļus dārgajiem pasta izdevumiem, apsaimniekotāji tiks aicināti saņemt arī mājas visu dzīvokļu īpašnieku maksāšanas paziņojumus un nogādāt tos adresātiem. Tiek prognozēts , ka tas varētu notikt jau augustā.

Namu apsaimniekotāji turpmāk vairs nevarēs saņemt nodokļu atvieglojumus, kā tas bija līdz šim – tos varēs saņemt dzīvokļa īpašnieki, kur statuss būs atbilstošs Domes saistošajos noteikumos noteiktajām kategorijām. Šobrīd saistošie noteikumi vēl nav pieņemti, tāpēc atvieglojumus iedzīvotāji varēs pieprasīt tikai pēc nodokļu aprēķinu veikšanas – tas varētu sākties vasaras sākumā.

Vēl viens jaunums visiem NĪN maksātājiem ir portāls www.epakalpojumi.lv, kurā identificējoties ar kādu no portāla piedāvātajām iespējām, iespējams uzzināt aprēķināto NĪN, samaksāt to, iespējams samaksāt arī par citu personu, nosūtīt ziņojumu pašvaldībai un uzzināt jaunumus NĪN likumdošanā.

Šajā portālā ir iespēja nosūtīt e-iesniegumu pašvaldībai, norādot savu e-pasta adresi, uz kuru turpmāk tiks nosūtīti NĪN maksāšanas paziņojumi, tādējādi ietaupot pasta izdevumus. E-pasta adresi šobrīd var reģistrēt visi, kuriem ir īpašums Liepājā, kaut arī NĪN aprēķins vēl nav veikts. Juridiskām personām iesniegums ar savu e-pasta adresi jāiesniedz rakstiski pašvaldībā, taču arī fiziskās personas var sūtīt rakstveida iesniegumus ar savu e-pasta adresi uz pašvaldību.

Informācijai
Ja līdz šim ar nekustamā īpašuma nodokli tika aplikta visa zeme un saimnieciskajā darbībā izmantojamās ēkas, tad saskaņā ar izmaiņām likumdošanā no 2010. gada 1. janvāra nākušas klāt vēl trīs kategorijas: dzīvojamās ēkas; kadastra reģistrā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas; inženierbūves. Tas neattiecas uz privātpersonām piederošām inženierbūvēm: akas, ūdensapgādes sistēmas, siltumvadi, kabeļi utt.

Sākot ar 1. janvāri ir mainītas arī nekustamā īpašuma nodokļa likmes:

• zemei, nedzīvojamām ēkām, inženierbūvēm – 1,5 % no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības ( līdz šim bija 1%).


• dzīvojamām ēkām:

–  0,1% no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz  Ls 40 000;
– 0,2% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz Ls 40 000, bet nepārsniedz Ls 75 000;
– 0,3% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz Ls 75 000.

2010.gadā tiek saglabāts arī nodokļa pieauguma ierobežojums – tas nedrīkst būt augstāks par 25 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Nodokļa apmēra pieauguma ierobežojumu nepiemēro, ja aprēķinātais nodoklis ir mazāks par 5 latiem.

Likums arī nosaka minimālo nodokļa maksājumu – Ls 5 katram nodokļa maksātājam. Ja nodokļu maksātājam par visiem objektiem kopējā aprēķinātā nodokļa summa ir mazāka par Ls 5, tiek piemērots minimālais NĪN maksājums – Ls 5. Trūcīgām un maznodrošinātām personām nepiemēro minimālo maksājumu Ls 5.

Ja dzīvokļa vai mājas īpašnieks vēlas savu īpašumu pārdot, vispirms pašvaldībā jāsaņem rakstisks apstiprinājums par to, ka nav nekustamā īpašuma nodokļa parāds un jānomaksā nodoklis par visu 2010. gadu. To iespējams izdarīt Domes Finanšu pārvaldes ieņēmumu daļā.

Informācijas sniegšana pašvaldībai par nekustamajiem īpašumiem

No 2010.gada nodokļa maksātājiem ir papildus pienākums – iesniegt informāciju pašvaldībai par objektiem (to daļām), kas ar NĪN nav apliekami:

• iesniegt noteiktas formas paziņojumu par objektiem, kas ar NĪN nav apliekami, un to daļām līdz pirmstaksācijas gada 1.jūlijam un aktuālā informācija līdz taksācijas gada 1.janvārim;


• ja paziņojumu iesniedz pēc noteiktā termiņa, to izmanto NĪN aprēķinā tikai nākamajā taksācijas gadā;


• paziņojumu var nesniegt:

– ja apstākļi kopš iepriekšējā paziņojuma nav mainījušies;
– fiziskās personas – par inženierbūvēm, kas netiek izmantotas saimnieciskajā darbībā;
– valsts vai pašvaldības kapitālsabiedrības – par viņu īpašumā vai tiesiskā valdījumā esošām inženierbūvēm;
– lietotājs vai nomnieks – par valsts un pašvaldības īpašumā vai tiesiskā valdījumā esošām inženierbūvēm;
– par dzīvojamo māju palīgēkām.

Gunta Jākobsone,
Sabiedrisko attiecību speciāliste