Būvvalde aicina neapbūvēto zemesgabalu īpašniekus vēlreiz pārliecināties, vai viņu īpašumā esošā zemesgabala līdz šim noteiktais lietošanas mērķis atbilst jaunā Liepājas teritorijas plānojumā atļautajai izmantošanai.

Kā infomrē Būvvaldes sabiedrisko attiecību speciālists Aigars Štāls, tad gadījumā, ja izmantošanas mērķis nesakrīt ar plānojumu, zemesgabala īpašniekam ir jāvēršas Liepājas pilsētas Būvvaldē ar pieteikumu nekustamā īpašuma lietošanas mērķa maiņai. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir viens no kritērijiem, no kā ir atkarīga nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana.

Būvvalde atkārtoti informē, ka Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumi Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” nosaka gadījumus, kādos tiek mainīts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis. Viens no šādiem gadījumiem ir, ja izstrādāts jauns pilsētas teritorijas plānojums un neapbūvētam zemesgabalam iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst teritorijas plānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai vai arī īpašnieks vēlas mainīt iepriekš noteikto mērķi, izvēloties vienu vai pat vairākus atļautos izmantošanas mērķus. Šajā gadījumā zemesgabala īpašniekam ir pienākums vērsties pašvaldībā (Liepājas pilsētas Būvvaldē) un ierosināt mainīt nekustamā īpašuma (zemesgabala) lietošanas mērķi, izvēloties vienu vai pat vairākus atļautos izmantošanas mērķus.  

Liepājas pilsētas Domes informatīvā izdevuma “Katram Liepājniekam” šā gada jūnija numurā Būvvalde jau informēja neapbūvēto zemesgabalu īpašniekus par to, ka ir iespēja iesniegt pieteikumu nekustamā īpašuma lietošanas mērķa maiņai, ja esošais (Valsts zemes dienesta kadastra reģistrā reģistrētais) zemes izmantošanas mērķis nesakrīt ar šā gada 1. maijā apstiprinātajā Liepājas pilsētas pašvaldības teritorijas plānojumā noteikto zemes izmantošanas mērķi, vai arī īpašnieks izvēlējies kādu citu, plānojumā atļauto zemes izmantošanas mērķi.

Ja zemesgabala īpašnieks nebūs vērsies Būvvaldē ar pieteikumu mērķa maiņai, Būvvalde pieņems lēmumu par mērķa maiņu un noteiks vienu vai vairākus nekustamā īpašuma lietošanas mērķus, kā to nosaka minētie Ministru kabineta noteikumi, vai arī atbilstības gadījumā atstās spēkā esošo nekustamā īpašuma lietošanas mērķi, uzskatot, ka īpašnieks tam ir piekritis.

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (piemēram, individuālo dzīvojamo māju apbūve, rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve, komercdarbības objektu apbūve utt.) ir viens no kritērijiem, no kā ir atkarīga zemesgabala kadastrālā vērtība, kas tiek izmantota arī nekustamā īpašuma nodokļu aprēķināšanai.

Lai arī, izstrādājot plānojumu, ir ievērots pēctecības princips, kas nozīmē, ka lielai daļai pilsētas teritorijas zemes izmantošana ir pārmantota no iepriekšējā plānojuma (atļautā izmantošana ir tāda pati kā iepriekš), ir teritorijas, kurās ir mainījusies zemes atļautā izmantošana. Būvvalde ir uzsākusi darbu, lai neapbūvētajiem zemesgabaliem noteiktu lietošanas mērķus atbilstoši teritorijas plānojumā atļautajiem.  

Līdz šim noteikto lietošanas mērķi bez maksas iespējams noskaidrot Latvijas valsts portālā latvija.lv (sadaļā e-pakalpojumi/Nekustamais īpašums/Mani dati kadastrā) vai Liepājas pilsētas Būvvaldē.

Pieteikuma veidlapa mērķa maiņai pieejama Liepājas pilsētas Domes mājaslapā – liepaja.lv (sadaļā: Būvvalde/Veidlapas), kā arī Liepājas pilsētas Būvvaldē, savukārt jauno Liepājas teritorijas plānojumu var apskatīt Domes mājaslapā liepaja.lv (sadaļā: Attīstības plānošana/Liepājas pilsētas plānošanas dokumenti).

Sīkāku informāciju var saņemt Būvvaldē, Rožu ielā 6, darbadienās no 8.30 – 17.00 vai pa tālruni 63404422 vai 63404421, vai elektroniski, rakstot uz e-pastu – [email protected].  

Karte no pilsētas teritorijas plānojuma: Liepājas pilsētas teritorijas struktūra atbilstoši nekustamā īpašuma lietojuam mērķiem.