Piektdiena, 29. marts Agija, Aldonis
Abonēt

Lasi vairāk ar
liepajniekiem.lv abonementu

Artis Rimma: Iedzīvotājiem būs jāizvēlas, kā veikt norēķinus par saņemtajiem pakalpojumiem

Artis Rimma: Iedzīvotājiem būs jāizvēlas, kā veikt norēķinus par saņemtajiem pakalpojumiem
Foto: lna.lv
20.12.2013 07:00

Artis Rimma, SIA "Liepājas namu apsaimniekotājs” valdes loceklis

Atslēgvārdi

Saeima galīgajā lasījumā pieņēmusi Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma
grozījumus, kas paredz, ka no 2015.gada 1.oktobra iedzīvotājiem būs iespēja par
saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem norēķināties tieši. Gribu uzsvērt vai precizēt, ka likuma
grozījumi nosaka, ka pakalpojuma sniedzējam ir pienākums nodrošināt to norēķinu
veidu, kuru ir izvēlējies dzīvojamās mājas īpašnieks. 

Ja izvēlēti norēķini bez pārvaldnieka starpniecības, norēķinus pakalpojuma
sniedzējam būs jāorganizē pašam. Bet ir arī šo grozījumu otra puse –
pakalpojumu sniedzējs var noslēgt vienošanos ar juridisku personu, kas šādu
pakalpojumu var sniegt – tātad jebkurā gadījumā izvēlēties starpnieku. Šoreiz
likuma grozījumu ieviešanai dots diezgan garš laika periods, lai uzklausītu
iedzīvotājus un vienotos par abām pusēm skaidru norēķinu metodiku starp
pakalpojumu sniedzēju un saņēmēju. Likuma
grozījumi to arī paredz – līgumos par pakalpojuma tiešo piegādi būs jānorāda
līdzēji, norēķinu kārtība, kā arī kritēriji un metodika, pēc kā tiks noteikta,
aprēķināta un uzskaitīta katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamā daļa par
pakalpojumu. Līgumā būs jānorāda persona, kas veiks aprēķinus, sagatavos un
piegādās iedzīvotājiem rēķinus, iekasēs maksājumus un arī veiks parādu
piedziņu. 

No apsaimniekotāja viedokļa svarīgi, ja kāda nama iedzīvotāji lemtu
norēķinus ar pakalpojumu sniedzēju veikt bez pārvaldnieka starpniecības, ka
tiek atrunāta kārtība vai līgumattiecības, kas paredz informācijas apmaiņu
starp pakalpojuma sniedzēju un pārvaldnieku, piemēram, par namu iekšējo tīklu
regulāru zudumu kontroli. Skaidrs, ka izmaiņas prasīs aktīvāku pakalpojuma
sniedzēju iesaistīšanos darbā ar patērētājiem. Tomēr pakalpojumu sniedzējiem,
visticamāk, nav ne datu bāzes, ne skaidras metodikas, kā veikt individuālos
norēķinus ar iedzīvotājiem. SIA ”Liepājas namu apsaimniekotājs” gadiem,
gatavojot rēķinus iedzīvotājiem, ir veidojusi un uzturējusi šim darbam
nepieciešamās datu bāzes, kas iekļauj ļoti dažādus aprēķināšanas metodikas
nosacījumus, piemēram, īpašumu skaits, deklarēto iedzīvotāju skaits, īpašumu
lielums u.c. 

Mēs esam gatavi turpināt rēķinu sagatavošanu un izsūtīšanu iedzīvotājiem,
arī datu bāzes apstrādi, darbu ar parādniekiem, bet nu jau tiešā komunikācijā
ar pakalpojumu sniedzējiem. Iedzīvotājiem šī sistēma noteikti būs ērtāka un
saprotamāka. Līdz 2015.gadam uzņēmumam ir dots laiks ar katra mūsu
apsaimniekošanā esoša nama dzīvokļu īpašniekiem vienoties par turpmāko. Līdz
šim iedzīvotāji pārsvarā ir pauduši atbalstu esošai norēķinu kārtībai. Gan
ērtības labad, gan arī apzinoties, ka, piemēram, siltuma pieslēgšana namiem
vienmēr ir tāds kā strīdus ābols starp iedzīvotāju, apsaimniekotāju un
pakalpojuma sniedzēju. Apsaimniekotājs bieži ir spiests izdomāt, kā
norēķināties par saņemto pakalpojumu, lai nams apkuri vispār saņemtu. Par labām
mājām saucam tās, kurās norēķini ir virs 95 procentiem. Bet arī šie 5 procenti
ir jāsamaksā, lai nams vispār apkuri saņemtu! Vēl jau paliek nami ar zemāku
apmaksas līmeni. Tiešie norēķini šādas procentu atkāpes no 100 diezin vai
pieļaus un namam siltumu pieslēgs tikai tad, kad iedzīvotāji būs pilnībā
norēķinājušies. Tātad cietīs visi iedzīvotāji, jo pakalpojuma pārtraukšana
konkrētam klientam ir iespējama tikai namos ar horizontālo apkuri. 

Apsaimniekotājs no iedzīvotājiem iekasē maksājumus par ūdeni,
siltumenerģiju un sadzīves atkritumiem. Taču ieņēmumi ir tik lieli, cik
iedzīvotāji iemaksā. Ja veidojas parāds un iedzīvotājs labprātīgi nav gatavs
vienoties par tā atmaksu, apsaimniekotājs sniedz prasību tiesā, lai piedzītu
parādu. Tiesas izdevumus, kas nav mazi, sedz apsaimniekotājs. Pakalpojuma
sniedzējs šajā procesā līdz šim nepiedalījās. Un tomēr namu apsaimniekošanas
uzņēmumi arī ir pakalpojumu sniedzēji, tāpēc uzskatu, ka grozījumi likumā
nozīmē līdzvērtīgāka statusa iegūšanu blakus citiem pakalpojumu sniedzējiem. Jo
līdz šim vissmagākā darba daļa ir nevis saimnieciskie jautājumi, bet cīņa par
parādu piedziņu, lai mēs spētu norēķināties ar pārējiem uzņēmumiem par
iedzīvotāju patērēto. 

Likuma grozījumu komentāros ir izskanējis viedoklis, ka viens no
svarīgākajiem iemesliem, kādēļ tiek mainīta jau stabili izveidota kārtība, ir
atsevišķu pārvaldnieku nepārdomāta vai pat negodīga rīcība. No mājas iedzīvotājiem
iekasētā naudu par komunālajiem pakalpojumiem tiek novirzīta citiem mērķiem vai
vienkārši izzagta, kas rezultātā noved pie uzņēmumu bankrota un iedzīvotāji
kļūst par ķīlniekiem, maksājot divreiz par jau reiz saņemtu pakalpojumu. Līdz
ar izmaiņām likumā godprātīgi maksājošais iedzīvotājs no šādām situācijām tiks
pasargāts, jo pakalpojuma sniedzējam, izvēloties starpnieku un slēdzot
vienošanos par norēķinu iekasēšanu, būs jāuzņemas pilna atbildība par šo
sadarbību. Pat, ja starpnieks – norēķinu iekasētājs pēkšņi pazudīs ar
iedzīvotāju naudu, atbildība būs jāuzņemas pašam pakalpojumu sniedzējam un otru
reizi par pakalpojumu maksāt nevajadzēs.

Šobrīd aktuāli

Autorizēties

Reģistrēties

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Attēlam jābūt JPG formātā, max 10MB.

Reģistrēties

Lai pabeigtu reģistrēšanos, doties uz savu e-pastu un apstiprini savu e-pasta adresi!

Aizmirsu paroli

PALĪDZĒT IR VIEGLI!

Atslēdz reklāmu bloķētāju

Portāls liepajniekiem.lv jums piedāvā svarīgāko informāciju bez maksas. Taču žurnālistu darbam nepieciešami līdzekļi, ko spēj nodrošināt reklāma. Priecāsimies, ja atslēgsi savu reklāmu bloķēšanas programmu.

Kā atslēgt reklāmu bloķētāju

Pārlūka labajā pusē blakus adreses laukam ir bloķētāja ikoniņa.

Tā var būt kāda no šīm:

Uzklikšķini uz tās un atkarībā no bloķētāja veida spied uz:
- "Don`t run on pages on this site"
vai
- "Enabled on this site"
vai
spied uz