Pilsētas domes sēdē šodien, 11.jūnijā, deputāti pieņēma
lēmumu zemesgabalu Zvejnieku alejā, kur šobrīd atrodas suņu pastaigu laukums,
iznomāt SPA kūrorta būvniecībai, portāls uzzināja pilsētas domes sēdē.

Pieņemtais lēmums paredz iznomāt A/S “AmberStone
Group” sanatorijas – kūrortviesnīcas kompleksa būvniecībai saskaņā ar
attīstības komitejā akceptētu projektu uz 30 gadiem zemesgabalu Zvejnieku alejā
11A 43 933 kvadrātmetru platībā.

Taču, ņemot vērā pilsētas pašvaldības iepriekšējo slikto
pieredzi ar nenopietniem investoriem, potenciālajam nomniekam būs jāpilda
vairāki nosacījumi.

Proti, Nekustamā īpašuma pārvaldei uzdots sagatavot līguma
projektu par minētā zemesgabala ilgtermiņa nomu, iekļaujot tajā vairākus
nosacījumus: pilsētas pašvaldība neatbild par nomnieka ieguldījumiem un
izdevumiem, apsaimniekojot iznomāto zemesgabalu; nomnieks maksā nomas maksu
1,5% apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā; papildus minētajai zemes
nomas maksai nomnieks maksā valstī noteikto pievienotās vērtības nodokli; nomnieks
šā līguma darbības laikā maksā visus nodokļus un nodevas, kas paredzēti vai
tiks paredzēti Latvijas Republikas likumdošanā un kas attiecas uz iznomāto
zemesgabalu; nomnieks saskaņā ar Liepājas pilsētas domes saistošajiem
noteikumiem “Par teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu” un citiem
kārtību regulējošiem noteikumiem nodrošina iznomātās vietas un tās apkārtnes
uzkopšanu; nomnieks atbild par visu zemesgabalā esošo pazemes un virszemes
inženiertehniskās apgādes tīklu saglabāšanu, kā arī nodrošina ekspluatācijas
dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem; nomnieks
apņemas 9 mēnešu laikā no līguma noslēgšanas brīža iesniegt Liepājas pilsētas
pašvaldības iestādē “Liepājas pilsētas Būvvalde” būvprojektu minimālā
sastāvā un saņemt būvatļauju; nomnieks apņemas 18 mēnešu laikā no līguma
noslēgšanas brīža iesniegt Būvvaldē izstrādātu tehnisko projektu; nomnieks
apņemas 3 gadu laikā no līguma noslēgšanas dienas uzbūvēt un nodot
ekspluatācijā projekta pirmo kārtu, kurā jāietver autonomi darboties spējīga
akvaparka daļa ar ūdens atrakcijām; nomnieks apņemas 7 gadu laikā no līguma
noslēgšanas dienas pabeigt būvniecību un nodot objektu ekspluatācijā; ja
nomnieks nepilda lēmuma nosacījumus, nomas maksa var tikt palielināta,
piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz norādīto apstākļu novēršanai; nomniekam
ir tiesības projektu realizēt pa kārtām, sadalot to ne vairāk kā piecās kārtās
u.c.

Tāpat pieņemtais lēmums paredz, ka nomnieks apņemas 24
mēnešu laikā no līguma parakstīšanas dienas uzsākt būvdarbus iznomātajā
zemesgabalā. Savukārt Liepājas pilsētas pašvaldība vienpusējā kārtā ir tiesīga
atkāpties no zemes nomas līguma, ja nomnieks neizpilda lēmumu norādītajā
termiņā.

Bet, ja nomnieks projektu pilnā apjomā realizē un izsaka
iznomātājam vēlēšanos iegādāties tam nomā nodoto zemes gabalu, tad viņam šāda
iespēja tiks dota.

Gadījumā, ja “AmberStone Group” vainas dēļ viena
mēneša laikā no lēmuma pieņemšanas dienas netiek parakstīts līgums par
zemesgabala Zvejnieku alejā 11A iznomāšanu, lēmums zaudē spēku.

Portāls jau informēja, ka 4.jūnijā pilsētas domes Attīstības
komitejas sēdē deputāti tika iepazīstināti ar A/S “AmberStone Group”
ieceri iznomāt mūsu pilsētā – Zvejnieku alejā, kur patlaban atrodas suņu
pastaigu laukums, – zemi, lai uz tās būvētu SPA kompleksu ar akvaparku.

A/s “AmberStone Group” valdes priekšsēdētājs Agris
Grīnbergs domes deputātiem skaidroja, ka projekta ideja ir vērienīga un, lai
pilnībā (aptuveni 5 miljonu eiro izmaksās vien pirmā kārta) vērto projektu
īstenotu, būs nepieciešami 5 līdz 6 gadi. Tādēļ uzņēmums plāno projektu
realizēt 3 līdz 5 kārtās.

Pirmajā kārtā paredzēts izbūvēt akvaparku. ”Aptuveni gads
līdz pusotra gada būs nepieciešamais termiņš, lai veiktu plānošanu un tehniskā
projekta izstrādi,” viņš skaidroja, lēšot, ka projekta 1.kārtu varētu atklāt
pēc diviem gadiem.

”Projekts ir vērsts uz ievērojama cilvēku daudzuma
piesaistīšanu. Lielāka skaita, nekā ir Liepājas iedzīvotāju skaits. Ceram
piesaistīt ne tikai apkārtnes un Lietuvas tūristus, bet arī ārzemniekus. Tādēļ
ideāli būtu, ja Liepājas lidostā būtu aktīva darbība, regulāri reisi,” tā
A.Grīnbergs, norādot, ka dienā komplekss varētu apkalpot līdz 1200 cilvēku.

Projektu izstrādājis arhitekts Andris Kokins. Viņš,
iepazīstinot deputātus ar projektu, klāstīja, ka, viņaprāt, Zvejnieku aleja SPA
kompleksa būvniecībai ir ļoti piemērota vieta, jo blakus ir jūra un zemesgabals
neatrodas tālu no pilsētas centra.

”Tās nebūs tikai ūdens atrakcijas,” skaidroja arhitekts: ”Tā
būs iestāde visai ģimenei. Bērniem būs ūdens atrakcijas ar slīdkalniņiem un
citiem elementiem. Māmiņām komplekss tajā pašā laikā piedāvās dažādas SPA
procedūras, bet tēviem – pirtis ar dažādu tematiku. Svarīgs faktors ir kontakts
ar pludmali – to varēs gan izmantot, gan vērot.”

Pēc A.Kokina teiktā paredzēta četru stāvu ēka ar tehnisko
stāvu zem ēkas: ”Jo akvaparka darbības nodrošināšanai nepieciešams daudz
tehnisko iekārtu.” Četrzvaigžņu viesnīcā paredzēts 100 dažāda lieluma numuru,
kā arī konferenču zāles.

Uz deputātu jautājumiem, vai āra baseini darbosies arī
ziemā, arhitekts skaidroja, ka enerģijas taupīšanas nolūkos ārā baseini ziemā
nestrādās ar pilnu jaudu, tā tiks samazināta.

A.Grīnbergs deputātiem atzina, ka viņš priecātos, ja pilsēta
nākotnē uzlabotu infrastruktūru Zvejnieku alejas apkaimē. Tajā pašā laikā viņš
atzina, ka sāpīgs jautājums projekta realizēšanai būs koki, jo veicot minētajā
vietā būvdarbus, visus kokus saglabāt neizdosies. Un atzina, ka, iespējams,
uzņēmumam var nākties meklēt citu vietu projekta realizācijai, ja no Liepājas
pašvaldības neizdosies saņemt nepieciešamo atbalstu.

Kā norādīja pilsētas domes priekšsēdētāja vietnieks Gunārs
Ansiņš, suņu pastaigu laukums minētajā vietā tiks saglabāts līdz brīdim, kad
tiks uzsākta reāla būvniecība.

Uz portāla jautājumu, kur liepājniekiem būs iespējams
pastaigās izvest suņus gadījumā, ja zemesgabals Zvejnieku alejā pārtaps SPA
kompleksā, pašvaldībā jau iepriekš skaidroja, ka par šo jautājumu būs vērts
sākt domāt vien tad, ja a/s “AmberStone Group” nepārdomās un patiesi
vēlēsies nomāt no pašvaldības zemi un īstenot projektu. Viens no variantiem,
kur būtu iespējams izveidot suņu pastaigu laukumu, pēc pilsētas pašvaldības
aplēsēm varētu būt arī zaļajā zonā starp jūru un SIA ”Piejūras slimnīca”
teritoriju.