Pirms dzīvokļa pārdošanas jāsakārto dokumenti
Kāda mūsu lasītāja jautā: “Manā īpašumā ir vienistabas dzīvoklis, kuru drīzumā gribu pārdot. Kā man rīkoties, kādus dokumentus sagatavot, lai pārdošanas process notiktu ātri un korekti?”
"Kurzemes Vārds"
Atbild zvērināta notāre Jevgenija Jaunģelže: Ja cilvēks vēlas pārdot dzīvokļa īpašumu, tad viņam jāuzrāda zemesgrāmatas apliecība vai nodalījuma noraksts par īpašumu, lai būtu redzams, ka nav aizliegumu un cita veida apgrūtinājumu. Vēl jāuzrāda:
- nekustamā īpašuma nodokļa nomaksas dokuments,
- inventarizācijas lieta, lai var pārbaudīt – vai nav veiktas nelikumīgas pārbūves,
- apsaimniekotāja (biedrības, SIA) pēdējais izrakstītais rēķins. Tā var pārbaudīt, vai nav maksājumu parādu,
- pēdējie rēķini par elektrības un gāzes maksājumu veikšanu, jāizstāsta par īpašumam esošajiem šo pakalpojumu sniedzēju pieslēgumiem, to nosacījumiem.
- Jāinformē par īpašumā deklarētajām personām (ir vai nav, kad izdeklarēsies) un vai īpašumā ir reģistrēta kādas juridiskas personas adrese.
- Vai īpašuma sastāvā ir zemes domājamā daļa. Ja nav, tad kam pieder zeme un kā tiek maksāta zemes noma.
- Kas veic daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu, vai ir ņemti kredīti mājas uzturēšanai, renovācijai vai citiem darbiem. Ja ir ņemti, tad kādi ir ikmēneša kredīta maksājumi.
- Jāvienojas ar pircēju par īpašuma atbrīvošanas nosacījumiem (termiņš, bez deklarētām personām u.c.).
- Pārdevējam ar pircēju jāvienojas par summu, jānoskaidro minētais un tad jādodas pie notāra apspriest pirkuma līguma nosacījumus.