Tomēr, pirms sapirkt krāsu bundžas un dēļus vai nolīgt meistarus, plāni labi jāapdomā, jo lielākā daļa īpašuma atjaunināšanas darbu ir jāsaskaņo Liepājas būvvaldē.

Ne tikai būvniecība, bet arī īpašuma uzlabošana – krāsošana, elementu nomaiņa, izbūve vai atjaunošana – jāveic atbilstoši Liepājas pilsētas Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.

Vairumā gadījumu nepieciešams būvvaldē saskaņot dokumentāciju.

Īpašuma statuss. Pirmkārt, jāņem vērā ēkas veids – vai tā ir jauna vai vēsturiska, privātmāja vai daudzdzīvokļu ēka, un izvietojums pilsētā (vēsturiskais centrs, aizsargājamās apbūves teritorija vai ārpus tās).

No tā atkarīgs, vai nepieciešamo dokumentāciju varēs izstrādāt ēkas īpašnieks pats vai jāvēršas pie sertificēta būvspeciālista.

Īpašumiem Vecliepājā, Jaunliepājā un Karostā, kas atrodas Liepājas pilsētas aizsargājamās apbūves teritorijā, jāievēro papildu prasības.

Ja ēkai ir valsts, reģiona vai vietējas nozīmes kultūras pieminekļa statuss, nepieciešama atbilstošas projekta dokumentācijas izstrāde, piesaistot sertificētu būvspeciālistu un saņemot Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojumu.

Veicamie darbi. Jāizvērtē, vai nepieciešams veikt tikai atjaunošanu, nemainot un neietekmējot ēkas nesošās konstrukcijas, vai arī paredzami nopietnāki būvdarbi, kas ietver, piemēram, nolietotu ēku konstrukciju nomaiņu.

Tāpat ir jāizvērtē arī tas, vai darbi tiks veikti tikai daļā no ēkas vai visam īpašumam – no tā arī atkarīgs sagatavojamo dokumentu apjoms.

Veicot vienus saskaņotus darbus, nav pieļaujami citi būvdarbi bez saskaņošanas būvvaldē.

Piemēram, mainot ēkas logus, nav pieļaujams vienlaikus veikt visas fasādes vecā apmetuma vai dēļu apdares noņemšanu, logu ailu aizdarīšanu, pārbūvi u.tml., ja vien šie darbi nav saskaņoti citā projekta dokumentācijā.

Saskaņojumi. Ja ēkai ir vairāki īpašnieki, pirms projekta dokumentācijas izstrādess jāvienojas un jāpieņem lēmums.

Ja ēka pieder kopīpašniekiem, saņemama visu kopīpašnieku piekrišana, savukārt, ja ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos, vajadzīgs vairākuma atbalsts, proti, 50 procenti īpašnieku plus viena balss, un dzīvokļu īpašnieki pilnvaro mājas apsaimniekotāju vai pārstāvi, uzticot darbu organizēšanu un uzraudzību.

Ja ēkai ir valsts, reģiona vai vietējas nozīmes arhitektūras vai industriālā pieminekļa statuss, nepieciešams Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojums.

Dokumentācijas iesniegšana būvvaldē. Liepājas būvvalde ir sagatavojusi iesnieguma formas, kuras ērti aizpildīt elektroniski vai Word formātā.

Lai saskaņotu veicamos darbus, būvvaldē jāiesniedz aizpildīta veidlapa, pievienojot nepieciešamos apliecinājumus.

Kaut arī psihologi mēdz ieteikt krāsu terapiju pret nomāktību un bēdām, māju pilsētā tomēr nevar krāsot tik brīvi un koši kā nagus.

Vēsturiskajai apbūvei būvvalde prasa veikt vēsturisko krāsu izpēti un krāsot iespējami tuvāk vēsturiskajam veidolam, stāsta Liepājas galvenā māksliniece Agita Ansule.

“Tas pilnībā attiecas uz restaurējamām ēkām, bet arī tad, ja cilvēks vēlas atjaunot savu māju, skatāmies, lai tā iekļautos vēsturiskajā apbūvē un neveidotos milzīgi kontrasti,” viņa norāda.

Arī ārpus pilsētas centra, privātmāju rajonos saskaņošana būvvaldē ir obligāta.

“Ja piekrāsojat, pielabojat vai atsvaidzināt esošo krāsojumu un ja jums šī krāsas bundža mājās ir, tad ir okei.

Ja vēlaties radikāli mainīt krāsu, tad noteikti ir jāizgatavo krāsu pase un jāsaskaņo būvvaldē pie arhitektiem. Privātīpašnieks savā mājā grib darīt tā, kā viņš grib, taču mēs te esam, lai dotu padomus.

Ir bijuši gadījumi, kad īpašnieks vēlas tādu krāsu toni, kāds principā nav paredzēts pilsētvidē, piemēram, luminiscējoši koši dzeltenu vai rozā.

Centīsimies atrunāt un šādu krāsojumu nepieļaut, jo dzīvojam tomēr pilsētā un ielai jāizskatās kopumā baudāmai,”

skaidro galvenā māksliniece.

Reizēm mājas saimnieks stāstot, ka vēlas brūnu vai pelēku, bet patiesībā šie apzīmējumi neko neizsaka. Kad būvvaldē pie speciālistiem paņem krāsu katalogu, tad redzams, cik daudz katrai krāsai ir nianšu.

“Kopīgi varam atrast īsto krāsas kodu, lai gan pilsētvidē izskatās labi, gan cilvēks būtu apmierināts ar mājas krāsu,” saka A. Ansule.

Uzziņai

Īpašuma uzlabošanas nosacījumi

Ja ārsienām, logu rāmjiem, durvīm, slēģiem un citiem ēkas elementiem saglabā līdzšinējo krāsas toni, saskaņojums nav nepieciešams. Ja tos plānots pārkrāsot citā krāsas tonī, jāizstrādā un būvvaldē jāsaskaņo krāsu pase.

Visai ēkai logu rāmju krāsojuma tonim un logu dalījumam jābūt vienādam. Daudzdzīvokļu māju fasādēs jāliek vienas krāsas un dizaina logi.

Arī tad, ja plānota vien atsevišķu logu nomaiņa, dokumentāciju nepieciešams izstrādāt visai ēkai kopumā.

Lai īpašumam nomainītu žogu, kas atrodas gar ielas robežu, būvvaldē jāsaskaņo dokumentācija, aizpildot iesnieguma veidlapu.

Robežžogu izbūvei vai pārbūvei nav nepieciešams saņemt būvvaldes saskaņojumu, bet savstarpēji jāvienojas blakus esošo zemesgabalu īpašniekiem.

Ja rodas šaubas, kāds risinājums katrā gadījumā nepieciešams, vislabāk to noskaidrot Liepājas būvvaldē; tālrunis 63 404725, e-pasts: [email protected].