Viktors Valainis: Mums nav vajadzīgs, lai iedzīvotāji vienkārši “izdzīvotu” savos novados
Iedzīvotāju vēlme dzīvot reģionos nereti apstājas pie ļoti konkrēta šķēršļa – nav iespējams iegūt finansējumu mājokļa iegādei. Hipotekārā kreditēšana ārpus Rīgas un Pierīgas līdz šim nav bijusi pieejama – ne banku interešu, ne tirgus apstākļu dēļ. Eiropas Komisija nupat lēmusi ļaut Ekonomikas ministrijai izsniegt hipotekāros aizdevumus mājokļu iegādei Latvijas reģionos. Vai mājokļu kredīti reģionos kļūs pieejamāki?
"Kurzemes Vārds"
Šis lēmums ir vēsturisks – tas ļaus vairāk nekā 3000 ģimenēm tuvāko gadu laikā iegādāties savu mājokli ārpus galvaspilsētas – vietā, kur viņi vēlas dzīvot, strādāt, audzināt bērnus un veidot nākotni.
Šobrīd 80% no visiem hipotekārajiem kredītiem tiek izsniegti Rīgā un Pierīgā.
Reģionos, pat tur, kur mājokļu cenas sasniedz galvaspilsētas līmeni, piemēram, Liepājā vai Ventspilī, tikai katrs piektais darījums tiek kreditēts.
Komercbankas atsakās kreditēt zemas vērtības īpašumus vai prasa pārlieku augstu pirmo iemaksu.
Rezultātā reģionu iedzīvotāji ir spiesti izvēlēties patēriņa kredītus ar krietni augstākām likmēm un mazāk izdevīgiem nosacījumiem. Šāda prakse nav taisnīga.
Mums nav vajadzīgs, lai iedzīvotāji vienkārši “izdzīvotu” savos novados – mums svarīgi, lai viņi tur dzīvotu pilnvērtīgi un ar nākotnes perspektīvu.
Turpmāk varēs izsniegt hipotekāros aizdevumus līdz 74 000 eiro apmērā uz termiņu līdz 30 gadiem – ar procentu likmi, kas būs līdzvērtīga tirgus nosacījumiem.
Šī iespēja būs pieejama visos Latvijas reģionos ārpus Rīgas un Pierīgas – sākot no Jelgavas līdz Liepājai, no Bauskas līdz Balviem.
Programmas ietvaros paredzēti aizdevumi līdz 250 miljoniem eiro, kas ļaus vismaz 3300 mājsaimniecībām iegādāties savu mājokli.
Šie nav tukši solījumi – tie ir konkrēti, ietekmīgi instrumenti mājokļu pieejamības nodrošināšanai!
Papildus hipotekārajiem aizdevumiem valsts īsteno arī zemo īres maksas mājokļu būvniecības programmu.
Tās mērķis – radīt modernus, energoefektīvus un pieejamus īres dzīvokļus pašvaldībās, kur privātais tirgus līdz šim nav spējis nodrošināt piedāvājumu.
Ar “Altum” atbalstu jau noslēgti līgumi par 476 dzīvokļu būvniecību dažādās pilsētās.
Šie mājokļi būs ar vidējo īres maksu par 20–30% zem tirgus cenas
un prioritāri paredzēti ģimenēm ar bērniem un jaunajiem speciālistiem reģionu attīstībai svarīgām profesijām.
Jau vairākus gadus darbojas arī mājokļu garantiju programma jaunajām ģimenēm ar bērniem un personām līdz 35 gadu vecumam.
Tā palīdz samazināt pirmo iemaksu līdz pat 5%, un 2023. gadā vien šīs garantijas saņēma vairāk nekā 4500 ģimeņu visā Latvijā.
Šis mehānisms īpaši nozīmīgs reģionos, kur bankas bieži prasa nesamērīgi augstas pirmās iemaksas.
Viktors Valainis, ekonomikas ministrs
