Pirmais solis – konsultācija

Plānojot jauna mājokļa iegādi, pirmais, kas jāsaprot, kādas ir pieejamās finanses, lai zinātu, kādā cenu diapazonā mājokli meklēt.

Aptuvenās aizņemšanās iespējas var noskaidrot, izmantojot kredīta kalkulatoru, kas atrodams bankas mājaslapā, pauž “Swedbank” pārstāvis Jānis Krops.

Ikvienam bez maksas pieejamas arī bankas konsultācijas. Tās visbiežāk notiek videozvana vai telefonsarunas formātā, norāda “Luminor” bankas sabiedrisko attiecību vadītāja Inese Kronberga.

Konsultācijā vajadzētu noskaidrot bankā pieejamo finansējuma apmēru. Tas atvieglo mājokļa meklēšanas gaitu, jo ļauj koncentrēties uz piedāvājumu konkrētā cenu kategorijā.

“Luminor” bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais stāsta, ka pirmā konsultācija parasti ilgst līdz 40 minūtēm.

Tās galvenais mērķis ir noskaidrot plašāku informāciju par kredīta iespējām, kā arī iepazīties ar mājokļa iegādes procesu un aptuveno laiku katra soļa veikšanai.

Konsultācijai iespējams pieteikties bankas mājaslapā, aizpildot pieteikuma formu. Pēc pieteikuma saņemšanas ar klientu sazināsies bankas speciālists.

Konsultācija bankā par pieejamo aizdevuma apmēru un citām formalitātēm ir pirmais solis, plānojot jauna mājokļa iegādi.

Šī saruna ļauj skaidrāk saprast, kādas finansēšanas iespējas ir pieejamas, kāds ir pirmās iemaksas apmērs, tai skaitā kādas ir iespējas izmantot “Altum” atbalsta programmas.

Konsultācijā klients gūst priekšstatu par kredīta saņemšanas procesu un ar to saistītajām prasībām.

Otrais solis – izzini savas iespējas

Pirms došanās uz konsultāciju vēlams apzināt savas iespējas, piemēram, kāds ikmēneša maksājums būtu piemērots mājsaimniecības budžetam, nesagādājot bažas par tā veikšanu, iesaka “Luminor” banka.

Pirmās konsultācijas laikā vajadzētu noskaidrot pamatjautājumus par finansēm – kopējo pieejamo aizņēmuma apmēru, kredīta atmaksas termiņus un aptuvenās procentu likmes.

Vienlaikus der precizēt pirmās iemaksas lielumu saskaņā ar pieejamo aizdevuma summu un risinājumu gadījumos, kad ienākumi ir pietiekami, taču pietrūkst līdzekļu pirmajai iemaksai.

“Swedbank” atzīmē, ka,

iegādājoties mājokli un ņemot hipotekāro kredītu, pirmā iemaksa parasti ir ap 15–20% no īpašuma cenas.

Tāpat jāatceras, ka mājokļa iegāde ir tikai sākums un ar to izdevumi nebeidzas. Nauda būs nepieciešama arī mājokļa remontam, mēbelēm, siltināšanai un citiem labiekārtošanas darbiem.

K. Sausais: “Tikpat svarīgi ir apzināt, kādi dokumenti nepieciešami kredīta saņemšanai un kādas ir ar to saistītās izmaksas. Tāpat vajadzētu noskaidrot termiņu, kādā tiek izskatīts pieteikums hipotekārajam kredītam.

Lai izvairītos no pārsteigumiem un uzzinātu par papildu izmaksām, konsultācija ir īstais brīdis, kad uzdot jautājumus par visiem iespējamiem nosacījumiem, kas nepieciešami aizdevuma saņemšanai, piemēram, par notāra izmaksām vai nodevām īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā.”