Kā uzsver nekustamo īpašumu nozares uzņēmuma SIA “Amberland Real Estate” īpašnieks Kaspars Pūris, galvenais ir panākt, lai attēli būtu pārdomāti, patiesi un vizuāli pievilcīgi.

Horizontāli attēli

Pircēji īpašumu vispirms iepazīst tieši no fotogrāfijām, un pirmais iespaids var būt tas, kas palīdz pieņemt lēmumu par vietas apskati, tāpēc svarīgi, lai foto būtu uzmanības vērti.

K. Pūris norāda, ka

viena no biežākajām kļūdām ir vertikālu attēlu izmantošana.

Šādi foto biežāk redzami, ja cilvēki īpašumu fotografē ar telefonu.

Viņš paskaidro, ka horizontālie kadri labāk ataino telpas plašumu un attēli izskatās profesionālāk gan sludinājumu portālos, gan sociālajos medijos.

Fotografējot istabas, svarīgs ir pareizais novietojums.

“Parasti istabas attēlu uzņem no ieejas durvīm, tā, lai var redzēt, piemēram, logus.

Zinu, ka cilvēki dažkārt uzņem vienas istabas attēlu no abām pusēm, bet tas īsti nav vajadzīgs. Nav slikti, ja vienā foto var parādīt visu telpu, bet, ja attēlu uzņemam ar plašo leņķi, kas to visu vienā fotogrāfijā ietilpina saliektu, tad bez tā tomēr labāk iztikt.”

Sakārtota vide

Lai fotogrāfijas izskatītos pievilcīgas, telpām jābūt sakārtotām.

“Nav arī jāfotografē pilnīgi viss, katrs stūrītis. Galvenais ir attēlos parādīt to, kādā stāvoklī ir īpašums. Protams, telpām ir jābūt sakārtotām, bez liekām mantām.

Jo mazāk lieku lietu, jo labāk,”

uzsver K. Pūris.

Personīgās mantas, pārlieku daudz dekoru vai sadzīves priekšmetu var novērst uzmanību no paša īpašuma.

Tajā pašā laikā nevajag koncentrēties uz sīkumiem, kas potenciālajam pircējam nav būtiski.

“Katru defektu, švīku uz lamināta, robiņu sienā noteikti nevajag parādīt sludinājumā.

Protams, ja bojājumi ir ļoti pamanāmi vai nozīmīgi, kā pilnībā melni apsviluši griesti, tad gan derētu potenciālos pircējus vai īrniekus pabrīdināt.”

Gaisma un ārskati

Kvalitatīvs apgaismojums ir viens no svarīgākajiem faktoriem.

K. Pūris atgādina, ka galvenokārt jāņem vērā trīs padomi –

horizontālas fotogrāfijas, sakārtotas telpas, kā arī attēlus vislabāk uzņemt saulainā, gaišā dienas laikā,

nevis pa tumsu vai izmantojot iekštelpu apgaismojumu.

Dabiskā gaisma padara telpas plašākas, mājīgākas un patīkamākas, kā arī tas novērš dīvainas ēnas vai atspulgus logā.

Ne mazāk svarīgi ir parādīt ēku no ārpuses.

“Vismaz kādu attēlu ar namu no ārpuses pilnīgi droši vajag. Ja ir skaista kāpņutelpa, var pievienot arī foto ar to.”

Ārskats palīdz radīt kopējo priekšstatu par vidi un apkārtni.

Video un plānojumi – ar mēru

Mūsdienās populāri kļuvuši arī video. Tomēr, kā uzsver nekustamo īpašumu speciālists, video ir vērtīgs tikai tad, ja nekustamais īpašums ir perfekts.

Savukārt,

ja telpas nav ideālā stāvoklī, video var izcelt nepilnības vairāk nekā fotogrāfijas.

Daudzi izmanto arī iespēju pievienot virtuālās tūres, taču arī tad svarīgi, lai viss liekais būtu novākts un telpas būtu pēc iespējas glītākas.

Tikpat piesardzīgiem jābūt arī attiecībā uz plānojumiem, lai gan daži tos labprāt pievieno: “Ir cilvēki, kas vēlas, lai starp attēliem būtu pievienoti arī īpašuma plānojumi, taču ir jāņem vērā, ka daudzi tos nemaz īsti neizprot un

vienmēr pastāv risks, ka istabu izmērus kāds pārpratīs.”

Viņaprāt, ja īpašumam ir nestandarta plānojums, tas kādu var arī atbaidīt no vietas apskatīšanas klātienē.

Nepārspīlēt ar informāciju

Svarīgi ir radīt interesi, nevis sniegt absolūti visu informāciju vienā reizē:

“Sludinājumā redzot skaistas bildes un labu aprakstu, cilvēkam parādīsies vēlme atnākt un to vietu aplūkot,

bet, ja visu ko saliksim par daudz, ir lielāka iespēja, ka kaut kas neiepatiksies, lai gan klātienē varbūt viņam īpašums patiktu.”

Visbeidzot, kvalitatīvas fotogrāfijas dos rezultātu tikai tad, ja tās redzēs potenciālie interesenti.

“Protams, svarīgākais ir savu nekustamo īpašumu ar visām bildēm reklamēt. Sludinājums ir jāliek un jāatjaunina regulāri,” uzsver “Amberland Real Estate” īpašnieks.