Īpašniekiem vairs nebūs jāvēršas trīs dažādās iestādēs – būvvaldē, Valsts zemes dienestā un zemesgrāmatā.

Pietiks ar vienu iesniegumu, bet pārējās reģistrācijas darbības iestādes nodrošinās automātiski.

Liepājas būvvaldes vadītāja pienākumu izpildītāja Agija Kudrēviča uzsver, ka viņai ļoti patīk šo pārmaiņu devīze – ātrāk, lētāk, efektīvāk.

“Jaunā kārtība ieviesta, lai mazinātu administratīvo procesu sabiedrībai.

Būvniecības ierosinātājam vairs nav jāstaigā pa daudzām iestādēm vai jāielogojas vairākās sistēmās, tagad tā būs vienas pieturas aģentūra. “Mazāk papīru, vairāk laika dzīvei”,” ar šo Tieslietu ministrijas pārstāves citātu A. Kudrēviča raksturo uzlabojumus.

Ja agrāk cilvēkiem līdz būves reģistrācijai zemesgrāmatā pagāja daudzi mēneši, tad šobrīd tas aizņems 30 līdz 35 dienas atkarībā no būvju vai telpu grupu skaita.

Būvniecības ierosinātājs, iesniedzot Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) iesniegumu, jau ir iesniedzis lūgumu par trijiem posmiem – vienlaikus tiek veikta būves nodošana ekspluatācijā, datu reģistrācija kadastrā un īpašumtiesību nostiprināšana zemesgrāmatā.

“Vienreiz esi visu iesniedzis, un process aiziet savu ceļu,”

saka A. Kudrēviča.

Vienotais process automātiski tiks piemērots visiem būvniecības procesiem, kas BIS uzsākti no 2026. gada 6. janvāra, ja zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi, kā arī pārbūvē vai atjauno esošu ēku, inženierbūvi vai telpu grupu, piemēram, dzīvokli.

To iespējams piemērot arī iepriekš uzsāktiem būvniecības procesiem, ja vēl nav pabeigta būvdarbu nodošana ekspluatācijā un būvniecības iecerei ir pievienoti visi obligātie dokumenti, tostarp stāvu vai telpu grupu plāni un izpildmērījumu vektordatnes DVG vai DGM formātos, kā arī ēkas fotoattēli, kas pašiem būs jāizgatavo.

Obligātas prasības par noteiktiem jauniem formātiem ir tāpēc, ka tālāk dati automātiski nonāk kadastrā un tie ir jāsalāgo,

skaidro A. Kudrēviča.

Līdz ar izmaiņām būves datu reģistrācijas termiņš kadastra informācijas sistēmā tiek samazināts no 32 uz 10 darba dienām, bet gadījumos, ja jāreģistrē liels datu apjoms – vairāk nekā trīs būves, 10 telpu grupas vai 100 telpas no vienas būvniecības lietas –, termiņš būs līdz 15 darba dienām.

Vienotajā procesā vairs nebūs nepieciešama kadastrālās uzmērīšanas lieta jeb tautā sauktā inventarizācijas lieta, tāpat arī būves apsekošana klātienē, jo Valsts zemes dienests būves datus kadastrā reģistrēs, balstoties uz BIS iesniegtajiem dokumentiem.

Par pakalpojumu paredzēts vienots maksājums,

kas ietver maksu par datu reģistrāciju kadastrā un kancelejas nodevu zemesgrāmatā jaunas būvniecības gadījumā.

Apmaksu un procesa norisi varēs ērti pārraudzīt BIS būvniecības lietā un portālā Kadastrs.lv.

Saskaņā ar Valsts zemes dienesta aprēķiniem privātmājas reģistrācijas izmaksas turpmāk būs aptuveni divas reizes mazākas, savukārt lielu objektu gadījumā ietaupījums var sasniegt vairākus tūkstošus eiro.

A. Kudrēviča iesaka būvniecības ierosinātājiem vai projektētājiem laikus vērsties būvvaldē un noskaidrot visus jautājumus, lai pēc tam nebūtu jākavē laiks ne sev, ne būvvaldes speciālistiem.

Izsmeļoša informācija – infografikas un videoinstruktāžas visiem interesentiem ir pieejamas BIS.

Vai, procesam automatizējoties, nesamazināsies būvniecības kontrole? Būvvaldes kompetence paliek nemainīga, uzsver A. Kudrēviča.

“Sabiedrībai dažkārt šķiet, ka būvvalde kontrolē visu, tomēr tā nav.

Mēs pārbaudām, vai būvniecības iecere atbilst teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, detālplānojumam vai lokālplānojumam, pārliecināmies par būves novietojumu, arhitektonisko kvalitāti,” viņa skaidro.

“Speciālists, pievienojot nepieciešamos dokumentus BIS, apliecina, ka tas atbilst patiesībai, nav nekādas atkāpes. Loģiski, ka mums tas ir jāpārbauda – jāveic kontrole pār būvprojekta sastāvu.”

Uzziņai

Pieci soļi vienotajā būves reģistrācijā

1. BIS uzsāk būves pieņemšanu ekspluatācijā.

2. Īpašnieks saņem un apmaksā vienu rēķinu par reģistrāciju kadastrā un ierakstu zemesgrāmatā.

3. Būvvalde pieņem būvi ekspluatācijā.

4. Būvi automātiski reģistrē kadastrā un zemesgrāmatā.

5. Īpašnieks saņem paziņojumu – process pabeigts.

Avots: Tieslietu ministrija