Valsts zemes dienests (VZD) Kadastra datus aktualizē, ja maina nekustamā īpašuma sastāvu, kadastra objektu (zeme, būves vai telpu grupas) raksturojošos datus vai personas datus, skaidro VZD pārstāve Baiba Kantiņa.

Datu aktualizāciju ierosina vai nu pats īpašnieks, tiesiskais valdītājs, to pilnvarota persona, vai apbūves tiesīgais, arī institūcijas, kas datu apmaiņā sniedz informāciju par izmaiņām, piemēram, Valsts meža dienests, Zemesgrāmata, Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde u.c., dažādās informācijas sistēmās, piemēram, Būvniecības informācijas sistēmā, ievadītie dati.

To dara arī VZD atbilstoši normatīvo aktu izmaiņām, kas nosaka nepieciešamību aktualizēt esošos datus, piemēram, apgrūtinājumus, ēkas nolietojumu.

Kādi dati ietekmē īpašuma fiskālo kadastrālo vērtību?

Privātmājai: atrašanās vieta – vērtību zona – katrā zonā noteiktas savrupmājas bāzes vērtība; ēkas lielums un platību sadalījums – dzīvojamās telpas, ārtelpas (terase, nojume, balkons) un palīgtelpas (garāža, pagrabs); labiekārtojums – elektrība, kanalizācija; ēkas nolietojums; apgrūtinājumi – valsts vai vietējas kultūras pieminekļa statuss.

Apbūves zemei: atrašanās vieta – vērtību zona – katrā zonā noteiktas bāzes vērtības atbilstoši apbūves zemes izmantošanai, piem., dzīvojamā, uzņēmējdarbības, rūpniecības u.c. apbūve; izmantošana (lietošanas mērķis, ko nosaka pašvaldība); platība – zemes kadastrālā uzmērīšana; zemes lielums (standarta vai lielāka) – platībai, kas pārsniedz standartplatību, samazina vērtību; apgrūtinājumi.

Lauku zemei: atrašanās vieta – vērtību zona – noteikta bāzes vērtības katrai lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitātes grupai un meža zemes kvalitātes grupai; izmantošana – lietošanas mērķis no lauku nekustamo īpašumu grupas, kas ir pašvaldības noteikts; platība un sadalījums zemes lietošanas veidos – aramzeme, krūmi, mežs, ceļi u.c.; lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitāte; meža zemes kvalitāte un mežsaimnieciskās darbības ierobežojumi; ja uz zemes ir privātmāja – 1000 m² tiek vērtēti kā apbūves zeme; apgrūtinājumi.

Dzīvoklim: ēkas atrašanās vieta – vērtību zona – katrā zonā VZD noteikta dzīvokļa bāzes vērtība; ēkas nolietojums; atrodas ēkā ar koka ārsienām; platība un tās sadalījums – iekštelpas, ārtelpas (terase, balkons); atrašanās pirmajā stāvā vai pagrabstāvā; labiekārtojums – kanalizācija, sanitārais mezgls; atrodas ēkā ar apgrūtinājumu – valsts vai vietējās kultūras pieminekļa statuss.

Plašāka informācija par kadastrālo vērtību: vzd.gov.lv.